公租房廉租房并轨运行 租金分类分档确定

（吴家玺）11月26日，记者从仪陇县住建局获悉，为进一步完善城镇住房保障制度，提高保障性住房资源配置效率，该县将有序推进公共租赁住房和廉租住房的统一规划建设、统一准入分配、统一租赁管理，建立统一规范的公租房制度。

据了解，今年起，廉租房建设计划将纳入公租房建设计划统一实施。在建廉租房和已建成廉租房纳入公租房统一管理。并轨后，新建成套型公租房的单套建筑面积将严格控制在60平方米以内，以40平方米左右的小户型为主，能满足基本住房需要。

该县住建局工作人员告诉记者，并轨后的公租房将面向城镇符合条件的低收入（含最低收入）、中等偏下收入住房困难家庭和新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员（含农民工）等住房困难群体供应。

“公租房和廉租房并轨运行后，将优先满足城镇低收入住房困难家庭的基本住房需要，并将民政部门认定的最低生活保障家庭、分散供养的特困人员纳入住房救助范围，对国家和省政府明确的优抚对象予以照顾，同等条件下优先保障。”该工作人员告诉记者，对城镇低收入家庭，将继续执行低租金（原廉租房租金水平），不会按公租房最高租金（市场租金水平的80%）先收后返，减少低收入家庭住房支出负担。对其他保障对象，将根据其经济状况在低租金和公租房最高租金之间分类分档确定。向农民工供应的公租房租金水平将按市场租金的50%左右确定，对困难农民工执行更低的租金标准。

公租房小区将纳入所在街道（乡镇），实行属地管理，为保障对象提供均等的政府公共服务和社会服务。公租房小区实行社会化物业管理，由专业物业运营机构负责日常管理。

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