年轻人买房要注意 除了个性还得实用

刚需族作为目前楼市的主要销售群体，其中年轻人占了绝大多数。他们往往处在工作的起步阶段，由于经济能力有限，很多人在买房时还需要依靠父母的帮助，但也有部分生活独立的年轻人希望通过自己的努力来买房，而不是做个“啃老族”，时刻依靠父母。

无论是哪种，在谈到买房这个问题时，他们都表示不愿将就，毕竟是一笔大额消费，在价格实惠的基础上，也会关注房屋对于个性化的需求，让房子为自己提供更为舒适的居住环境。

买不买房 各有思量

如今，“房子是生活必需品”的观念已经深入人心，结婚需要有房、生活稳定需要有房、共享天伦更需要有房……这种思想也影响着越来越多的年轻人。因此，随着一批又一批大学生走入社会，一个又一个步入适婚年龄，房子成了他们必须要面对的问题。

老家在扶风县的黄轩，大学毕业已经一年，目前在宝鸡工作的他一直租房居住。但是这一年的租房生活，也让他有了买房的想法。“租房居住虽然生活成本比较低，但始终没有归属感。目前在宝鸡的工作稳定，再加上今后结婚也需要有婚房，因此跟父母商量，干脆直接买套房安定下来。”黄轩表示，工作地点在高新区，与其每个月给房东交房租，不如再添点钱给自己供套房。

相比之下，工作已经三年的石伟军就显得比较理性，已经换过一次工作的他表示自己目前的状态更适合租房居住。“我觉得现在的工作还没有稳定下来，短时间内也没有结婚的想法，万一现在买了房，在某个区域或者是宝鸡扎了根，但之后又有去外地工作的打算，那么房子反倒成了我的麻烦，所以再等等吧，等我想安定下来的时候再考虑也不迟。”他说。

年轻人个性需求占主导

市民小蒋去年在百翠园买了一套现房，虽然是如今稀缺的多层，但是价格实惠，楼层采光也很好，他和爱人对此非常满意。但同时，这次的置业也受到了父母和亲戚的“质疑”：“为什么要买在城西？那里的交通现在是大问题”、“为什么要买顶楼？年龄大了爬不动怎么办”、“顶楼夏天会很热，而且以后住着漏水怎么办？”……

其实，在面对“买房”这个问题上，即使是一家人，也难免会产生分歧。“来看房的客户中，经常会出现这样的状况，尤其是跟着父母一起来的客户。”某楼盘的置业顾问小贾表示，通常父母看房，考虑的问题比较多，例如价格、周边的配套、小区的绿化，有些甚至会对户型结构做剖析，看房子里的过道会不会浪费空间、看厨房的窗户是不是足够大。

与父母们的周全考虑相比，首次置业的年轻人则更加“个性化”，他们会更看重房屋本身。“例如，年长的父母认为买房应该一步到位，房屋最好的三室的，按照主卧、儿童房、书房去规划；但年轻人更看重房屋的功能性，在对房屋合理规划的情况下，他们觉得两室也足够居住。”小贾说。此外，对于一些年轻的置业者而言，小区内如果带有游泳池、健身设施等配套的话，对他们的吸引力往往也更大。

多考虑自己的真实需求

年轻人有个性是好事，但在买房时还是需要将“实用”作为第一原则，在选择楼盘、地段、户型以及周边配套时，多考虑自己的真实需求。

如今，开发商为了吸引购房者的注意，会打造、宣传、包装不同的销售亮点，例如一层送花园、室内花园、观景房等，这些“说辞”听起来很特别，尤其对于喜欢个性的年轻购房者而言，有时候冲着这些亮点买了房，却发现这些不过都是开发商包装的结果：室内花园，不过是一间没有安装窗户的小房间；观景房，也只不过是房屋的楼层高了一些而已，并没有什么特别……

小贾表示，目前宝鸡的房价平稳，又有各项利好政策的叠加，因此是个不错的购房时机。但是首次购房年轻人最好还是多从实际需求出发，少讲究“个性”。例如，小区周边的生活配套一定要齐全，超市、餐馆、学校等场所都是必不可少的。此外，还要做好长远打算。“买房前，要考虑孩子的问题，尤其是现在二孩全面放开，未来家庭人口可能会增加，因此买房前也该考虑清楚自己要买多大的房子，未来会不会够用。”小贾说。

同时，物业也是买房时不能忽视的一个环节，小区环境、设施、邻里关系等都需要有物业从中发挥作用，一家好的物业能让今后的生活省不少心。因此，买房前也不要忘了考察小区物业的资质，询问已经住进去的业主关于这个小区物业的具体情况。华商报记者 杨娇 

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