保利·心语VS大唐天城北湖老城区精装房，看完不纠结了

保利·心语以住宅为主，居住环境比较清静，在建的地铁5号线北湖南路站就在项目旁。 扫码了解保利·心语资讯 扫码了解大唐天城资讯 下期想了解哪个盘 扫码告诉我们 大唐天城打造为北湖大型综合体，地铁5号线北湖南路站接驳地下商业。

记者_许雅琼摄影_刘国里

老城区因老旧社区较多、交通拥堵屡被诟病，但放眼北湖明秀片区，这里既有配套成熟、生活便利的优势，却不乏旧改项目,为不少置业者所青睐。在售的保利·心语和大唐天城就是其中两个。这两个项目紧挨着，一个在北湖北路上，一个在明秀东路上，地铁5号线站点都在家门口。而且价格差不多，不少人为此纠结，不知道该下手哪个楼盘。

保利·心语楼盘名大唐天城西乡塘区明秀东路216号项目地址西乡塘区北湖北路2号79.5亩占地面积118亩高层住宅、写字楼产品类型高层住宅、写字楼、购物中心精装均价1.1万元/㎡房源价格精装均价1.1万元/㎡87～117㎡房源面积102～130㎡2020年交付时间2021年

开发商

保利开发了十余项目，大唐前年还拿下地王

先说说开发商。保利·心语由广西保利置业集团开发，大唐天城由大唐地产旗下广西信地投资有限公司开发。对南宁市民而言，这两家房企都是耳熟能详的了。尤其是保利，入邕13年，已经成功开发了保利·龙腾上园、保利城、保利·凤翔花园、保利·21世家等十多个项目。不管是项目品质，还是保利物业提供的物管服务，都收获了不少好口碑。广西保利去年成绩斐然，进入克而瑞广西片区发布的2017广西房企销售金额10强。

大唐进入南宁的时间较保利要晚一些，不过也开发了信地·伴云居、大唐果、大唐世家、大唐盛世等一些大家比较熟悉的项目。2016年，大唐更是一举拿下凤岭南“地王”，引起不小的轰动。打造的大唐臻观，也是南宁少见的豪宅项目。不过，开发项目的数量以及口碑，保利较大唐要略胜一筹。

优劣势

一个以住宅为主，一个是综合体什么都有

保利·心语和大唐天城紧挨着，切切实实是一对邻居，享受的外部配套可以说是一致的。两个项目都是地铁盘，地铁口都挨着自家门，大唐天城的商业部分更是无缝接驳地铁站，距离更近。此外，周边学校、医院、银行、市场等配套完善，两个项目都一起共享。

内部配套上，两个项目就大有不同了。大唐天城打造为北湖大型综合体，规划有大型购物中心、风情商业街、商务写字楼及精品住宅，建成后业主可体验吃喝玩乐购一站式服务。而保利·心语的规模较小，主要以住宅为主，除去一栋写字楼外，项目仅规划部分底商，可以说是一个纯住宅项目。相比大唐天城综合体的热闹，保利·心语显得更清静。孰优孰劣，还要看购房者的需求，喜欢商业便利的会更倾心大唐天城，而着重居住环境的，会更青睐保利·心语。

产品

保利三房有横厅设计，大唐三房阳台长10米

产品方面，保利·心语目前剩余的房源不多，仅剩最后一栋楼的部分房源，主要是87～117平方米精装三至四房。大唐天城由于体量更大，目前在售房源比较充足，主要是102～130平方米的精装三至四房。同样是销售三至四房的户型，保利·心语87平方米就能做紧凑的小三房，而大唐天城的三房则要从102平方米起跳。

对比两个项目约100平方米的三房户型，可以发现两个户型各有亮点。保利·心语101平方米的三房户型，采用了横厅设计，整个客餐厅、阳台长达6米，采光好，空间大气。大唐天城102平方米的三房户型，客厅、次卧、主卧均连接阳台，整个阳台长达10米，满足有阳台情结的购房者。

价格

两个项目房价差不多，还要对比首付掏多少

虽说西乡塘是楼市的刚需重地，但北湖作为老城区成熟区域，如今卖到破万的价格也是理所当然。这两个项目都是带装修交付，目前均价都在1.1万元/平方米。正是两项目挨得近，而单价又差不多，所以不少人也为此纠结。

对于刚需一族而言，首付掏多少也很重要。大唐天城目前在售的最小面积为102平方米，算下来总价已经过百万，加上其装修部分首付五成，要拿下首套三房首付也要33万元左右。而保利·心语三房还有87平方米的面积段可选，装修部分首付三成，首套三房算下来首付24万元左右。对购买三房的刚需一族而言，保利·心语的置业压力更小些。

你言我语

保利开发的楼盘很多，家里就有亲戚住在保利·凤翔花园，听说小区环境都不错，那么多年来都住得很舒心。

——网友“风之使”

我看上大唐天城的商业规划，这里以后肯定很热闹，北湖很缺这样的大型商业中心，以后逛街会很方便。——网友“清水”

大唐天城商业的地下停车场以后连着地铁站，就像现在的万象城，感觉投资前景是不错的。——网友“桃木林”

看房很久了，保利·心语的小三房让我很动心，主要是总价比较低。此前还在观望，听说剩下的房源不多了，看来我要赶紧下手才行。——网友“半米阳光”

记者手记

由于两个项目相邻，保利·心语和大唐天城的外部配套基本无差别，可以共享周边配套。无论是未来地铁出行，或者日常生活，都相当便利。

产品方面，两个项目也各有亮点。大唐天城打造为综合体项目，以后尽享自身繁华配套。而保利·心语小而美，居住环境更舒适。

相比之下，作为自住，记者较钟情接近纯住宅的保利·心语。小区不大，方便管理，人流出入也不会太大，避免了繁杂噪声的影响。若是想要购物消费，日常可依靠社区底商，或者举步前往相邻的大唐天城购物中心即可。

对于刚需一族而言，保利·心语小面积三房，具有低总价优势，首付也更低。若购房预算不多，在两个项目面前，保利·心语不失为一个更好的选择。

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