东葛长湖片区淘三房单价最低“6”字头，总价多在百万内

方园小区 步梯楼第1套 关键词：大三房、“7”字头第2套 关键词：楼层优越、已装修桂豪花园 步梯楼第3套 关键词：带2个露台、证件齐全第4套 关键词：地铁房、楼层优越中鼎·温馨家园 电梯楼第5套 关键词：小三房、明厨明卫第6套 关键词：大三房、地铁房第7套 关键词：紧凑三房、“7”字头嘉园小区 电梯楼第8套 关键词：无暗角、已装修第9套 关键词：楼层适中、就读方便第10套 关键词：楼层适中、单价偏低

二手房 淘宝

Text/记者 姜界峰 Photo/刘国里

说到东葛长湖片区，大多数南宁人都会将它与美食、休闲、娱乐、购物等联系在一起。的确，作为青秀区的传统老城区，东葛长湖片区拥有完善的配套，这是其他路段难以比拟的。家喻户晓的金花茶公园、南湖公园，广西中医药大学第一附属医院、华润万家、永凯购物广场、东葛路小学、南宁育才实验中学等知名设施都在这个区域。也正因此，不少“老南宁”想在这一区域安家落户。

不过，这种居于市中心的成熟地段，也决定了东葛长湖片区的房价居高难下。从目前二手房市场来看，区域内的二手住宅单价多在9000~1.3万元/平方米之间，且以房龄相对较大的单位房居多。更值得一提的是，由于区域内有东葛路小学、南宁市育才实验中学、南宁十四中建政校区、凤翔中学、凤翔小学、园湖路小学等名校，使得区域内二手住宅的单价，比周边其他路段的同类房源高出数千元。

区域还拥有完善的交通路网，3公里可上快环，5公里可达南宁东站，加上近30路公交车穿梭，这对于置业者而言，无疑是选择在这一区域置业安家的主要原因之一。

本期，居周刊携手多家房产中介，淘选了东葛长湖片区22套优质三房，其中大多数总价在100万元以内，改善型购房者不妨重点关注。

方园小区

步梯楼

小区介绍：位于东葛路26号，属于天桃实验学校（中学部）就读范围，小孩就读很方便。周边还有广西中医药大学第一附属医院、南宁协和医院等医疗设施，步行1公里可到人民公园、建政社区卫生服务中心、建政菜市、百宁便利店等休闲生活配套。

第1套

关键词：大三房、“7”字头

单价 7758元/平方米

户型 116平方米三房

建成年份 2000年

楼层 7楼

宝探 优居南宁昌泰东盟园分行方俊

联系电话 15877129244

推荐理由：这是一套面积较大的三房两厅户型，方正实用，南北通透，目前业主叫价仅7758元/平方米，是区域内稀缺的高性价比房源。

第2套

关键词：楼层优越、已装修

单价 9441元/平方米

户型 100.6平方米三房

建成年份 2000年

楼层 3楼

宝探 世华地产拉菲分行韦秋艳

联系电话 15277092491

推荐理由：这套房位于步梯房的3层，楼层优越，南北通透，采光时间较长，是一套标准的三房两厅户型，室内有装修，保养较好，入住方便。

桂豪花园

步梯楼

小区介绍：位于广园路20号，周边配套成熟，有中天世纪幼儿园、南宁育才实验中学等学校，有南城百货、利客隆超市、乐佳24小时便利店等购物场所，以及南宁茅桥医院、南宁市紧急救援中心、中国银行、农业银行等设施，出行也很方便。

第3套

关键词：带2个露台、证件齐全

单价 8700元/平方米

户型 110平方米三房

建成年份 2000年

楼层 3楼

宝探 优居南宁昌泰东盟园分行方俊

联系电话 15877129244

推荐理由：这是一套面积适中的三房两厅户型，格局合理，带有2个大露台，产权清晰，证件也齐全，可放心交易，目前业主叫价偏低。

第4套

关键词：地铁房、楼层优越

单价 8636元/平方米

户型 110平方米三房

建成年份 2002年

楼层 3楼

宝探 世华地产大地分行马强

联系电话 13977758653

推荐理由：这是一套性价比很高的地铁房，靠近在建的地铁3号线站点，位于步梯楼的3层，楼层优越，户型方正实用，南北通透，采光充足。

中鼎·温馨家园

电梯楼

小区介绍：位于长湖路15号，长湖路和茶花园路交汇处，背靠政府投入12亿元打造的竹排溪生态公园，还可远眺南湖。小区周边有埌东六组综合市场、南宁育才实验中学、顺云便利店、南宁市紧急救援中心、金花茶公园等设施，出行也很便利。

第5套

关键词：小三房、明厨明卫

单价 11950元/平方米

户型 92平方米三房

建成年份 2000年

楼层 6楼

宝探 恒创地产南湖分行阮芝新

联系电话 15778415229

推荐理由：这是一套面积不大的三房户型，方正实用，户型大气，结构紧凑，无浪费空间，明厨明卫，客厅带阳台，属于稀缺地铁物业。

第6套

关键词：大三房、地铁房

单价 10000元/平方米

户型 130平方米三房

建成年份 2003年

楼层 6楼

宝探 恒创地产现代分行刘炳达

联系电话 18376988533

推荐理由：这是一套面积比较大的舒适三房，方正实用，南北通透，靠近南湖公园以及在建地铁出站口，目前单价和总价略低于市场价。

第7套

关键词：紧凑三房、“7”字头

单价 7731元/平方米

户型 97平方米三房

建成年份 2006年

楼层 6楼

宝探 江山地产新新家园分行唐冰

联系电话 13507888662

推荐理由：这是一套紧凑型三房，方正实用，全明格局，设计有入户花园，中等装修，目前业主叫价仅“7”字头，低于市场价20%以上。

嘉园小区

电梯楼

小区介绍：位于东葛路88号，小区物业管理规范严格，安全有保障。小区内外配套非常齐全，附近有东葛路小学、华润万家购物广场、利客隆超市、星宝丽商店、乐佳24小时便民店等设施，1.5公里左右可到达南湖公园和金花茶公园。

第8套

关键词：无暗角、已装修

单价 9166元/平方米

户型 108平方米三房

建成年份 2002年

楼层 6楼

宝探 江山地产金浦分行方修邦

联系电话 18776129540

推荐理由：这套房楼层适中，南北通透，采光充足，景观较好，可看小区园林，小孩可就读东葛路小学，目前业主叫价也偏低。

第9套

关键词：楼层适中、就读方便

单价 10000元/平方米

户型 115平方米三房

建成年份 2000年

楼层 12楼

宝探 优居南宁园湖分行覃冬梅

联系电话 13100409919

推荐理由：这是一套舒适三房，方正实用，南北通透，靠近南湖公园以及在建地铁出站口，目前单价和总价略低于市场价。

第10套

关键词：楼层适中、单价偏低

单价 8534元/平方米

户型 107.8平方米三房

建成年份 2001年

楼层 11楼

宝探 我爱我家房产建政分严杰

联系电话 18877116608

推荐理由：这套房楼层适中，南北通透，是一套相对标准的三房两厅户型，方正实用，室内无暗角，目前业主叫价低于市场价10%以上。

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