购买农房风险大拆迁安置缺保障

■ 本报星级记者胡明兵

很多人都知道，农村土地不能非法买卖，但不知道其实购买农村房屋，风险也非常大。一旦遇到拆迁、安置，可能就会遇到各种问题，给自己带来损失。

家住五河县头铺镇某村的老黄近日告诉记者，他家有近400平方米的房屋，2014年被拆迁，可至今也没得到安置或补偿。当时，镇、村有关领导只是说让拆除，拆除之后再来谈安置补偿的事情，因此，没有任何拆迁补偿安置协议，也没有谈补偿价格。他相信政府的话，拆除了房屋，可这都4年过去了，安置补偿没了消息，每次去镇政府打听，镇干部都说正在解决。

拆迁四年不补偿、不安置？记者联系到了该镇分管此项工作的党委委员、副镇长方朋。从他那里，记者了解到了一个不一样的事情版本。

方朋说，老黄并不是本村人，他所说的房屋，部分是购买该村村民的，部分是他买地之后自建的。买卖土地建房属违法行为，非同一集体经济组织成员之间买卖农村房屋也是不合法的。因此，老黄没有安置房，即便出于现实考虑，有部分拆迁货币补偿，也只能补到原来土地承包户手中，再由原土地承包户和老黄协商处理。

不过，方朋也表示，在当地，像老黄这种情况并不是个案，还有好多家，目前，镇里已经基本摸清了情况，向县有关部门汇报了此事。争取本着尊重现实、尊重历史、实事求是的原则，妥善处理好这种情况。

记者向老黄求证方副镇长所说的真伪，他坦承，地确实不是他自己的，是从外村人买的，但这种情况在当地不是他一家，记者向他说明了有关法律的规定，并反馈了镇政府正在进行的工作，他表示理解，希望政府能尽快妥善解决此事。

在此记者提醒像老黄一样的农户，购买非集体经济组织内农民的农房，存在法律和现实中的风险，平常自住看起来问题不大，但遇到原房主反悔或者拆迁安置，可能就会有损失或者麻烦，得不偿失。建议购买房屋还是要有合法手续和合法产权，不要触碰政策和法律的红线。

新闻推荐

安徽检察公益诉讼创下四个全国第一

晨报讯安徽检察公益诉讼作为全国13个试点省市之一，自2015年7月1日启动以来，三年时间重点关注生态环境和食品药品保护领域，强...

五河新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。五河县，是陪我们行走一生的行李。