合同未到期五河一修理厂被拆低价拆迁协议签后能反悔吗？

■本报记者王明存

李丙石租用安徽怀洪新河五河县河道管理局的土地建汽车修理厂，投资200多万元，营业仅半年，河道局就将该块土地出售给了五河县政府。 “我损失达200多万元，河道局只支付不到4万元的补偿，太少了，我不能接受。 ”近日，李丙石告诉记者。

李丙石是五河县申集镇黄李村村民。 2010年，他租赁五河县河道局的土地经营汽车修理厂。当年1月，李丙石和该局签订了一份土地租赁协议。内容为：李丙石租赁河道局办公室后院三亩土地，租赁期限从2010年1月1日至2015年1月1日，年租金5.5万元。签订合同后，李丙石开始平整土地、购买设备，“我建的是二类汽车修理厂，要求很高，否则验收过不了关。 ”

自2010年开始动工建设，直到2012年上半年，经过一系列的验收，修理厂建成正式对外营业。让李丙石万没想到的是，2013年，五河县河道局通知他，他租用的土地已出售给五河县政府搞开发。时年4月，他不得不拆除机械，让出土地。

当年，五河县河道局和李丙石签订了一份《协议书》，内容大意是：1.根据五河县房屋征收附属物、装修及设备移动补偿标准，测算出李丙石的补偿数额为17322.8元；2.因双方原签订的合同未到期和承租方的经营情况及实际困难，给予李丙石适当额外经济补助22000元；3.因合同未到期，退还租金29792元。

李丙石虽领了钱，但他却在协议书的落款后加了一句话：补偿费用跟实际情况差距太大，不能接受，不能配合五河河道局的工作。

“修理厂的停车场需要停放大货车，我从山上拉石头，地基垫了一米高。动用了挖掘机、压路机，干了20多天。 ”李丙石说，他平整场地、建厂房、修水泥路面、改造电路等，共花了1462050元。另外，购买机械花了100多万元，一共投入了256万元。

李丙石说，他不仅租用了河道局的土地建修理厂，自2006年开始，他还租用了河道局的办公房，并进行了装修。

李丙石表示，他找了省里一家评估公司，仅对修理车间、厂房、修理棚、烤漆车间等地上建筑物进行评估，共计价值84万元。 “实际损失远超过这么多，现在有些设备一拆卸后就不能用了。我算了一下，直接损失达200多万元。 ”

“我投资的钱10%从银行贷款的，90%是借私人的，利息很高，现在很多人向我要债，压力特别大。 ”李丙石说，他现在也没有合适的地方重建修理厂，无法重新经营。

对此，记者联系了安徽怀洪新河河道管理局办公室徐主任，据她介绍，五河县城市改造，拆迁河道局的办公室，征收院内土地，他们也没办法。现在这片土地还没有对外拍卖，五河县政府还没有付征地款，他们是事业单位，哪有钱赔给李丙石？五河县河道局一位徐姓支部书记则答复：该补偿的都补偿了。

对此，本报法律顾问韩宝律师说，五河县政府拆除李丙石的汽车修理厂，首先应依法补偿给五河县河道局，河道局再将补偿款支付给李丙石。对移不走的建筑物应给予补偿，能移走的设备损毁的，也应给予补偿。目前，河道局支付的数万元补偿和李丙石的损失相差太大，这是不公平。对显失公平的协议，按照相关法律规定，在一年之内，李可依法提起诉讼，讨回损失

新闻推荐

新集镇培训农村大厨

本报讯 今年以来，五河县新集镇加强对农村大厨管理，提高他们食品安全意识，确保农村食品安全。该镇有14个村 （居），54000人。镇组织包村人员进村入户，对村级大厨摸底统计，掌握基本信息，统一造册管理。近...

五河新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离五河县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。