【要闻直通】

民法典新增居住权制度以房养老有了法律支撑

民法典影响着我们生活的方方面面,其中新设立的居住权,作为一项特殊的物权,对以房养老、房屋买卖、社会救济等方面均产生了深远影响。为了更加生动地阐述这一制度,国浩律师(天津)事务所周姣律师通过情景案例的形式,介绍了居住权的内容和行使方式。

情景1:王老先生和老伴没有子女,多年来都是由保姆小菜一直在照顾,所以老两口想要小菜在有生之年可以免费居住在自己所有的A房屋内,可以采取什么方式来实现目的?

律师解读:《中华人民共和国民法典》物权编第十四章创设了居住权制度,根据第三百六十六条的规定,居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。老人可以通过为小菜创设居住权的方式,同时签订合同,确保小菜在有生之年可以免费居住在房屋A内。

情景2:王老先生和老伴有另一处房屋B。现李先生准备购买房屋B,但王老先生夫妇表示希望有生之年都可以继续居住在房屋B中。那么该房屋应该如何处置呢?

律师解读:王老先生夫妇可以将房屋B卖给李先生,并办理产权过户手续,将房屋登记在李先生的名下。同时,由王老先生夫妇与李先生签订居住权合同,约定由王老先生夫妇免费居住在房屋B内,直至夫妻中最后一人去世之日止,并在房屋B上设立居住权。此时,就可以实现房屋转让并保障王老先生夫妇的居住权利。

居住权的制度创设目的之一就是为解决“以房养老”的问题。现实生活中,很多老人没有足够的收入用来养老,而且最主要的财产就是自己居住的房屋。如果遇到需要看病治疗等情况急需用钱,可能会选择出售房屋的方式来获取一部分收入,但是又囿于名下只有一套房产,今后会面临居无定所的困境。而居住权的创设可以在一定程度上缓解养老的压力,老年人可以在出售房屋之后保留居住权,房屋的买受人则可以通过相对低廉的价格获得所有权,在居住权人死亡后获得完整所有权。来源:今晚报

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新版流感疫苗接种指南发布推荐四类人群优先接种

中国疾控中心日前发布了《中国流感疫苗预防接种技术指南(2020-2021)》,建议医务人员；养老机构、长期护理机构、福利院等人群聚集场所脆弱人群及员工；重点场所人群以及其他流感高风险人群优先接种流感疫苗。

中国疾控中心表示,全球新冠肺炎疫情此起彼伏,秋冬季是呼吸道疾病高发季节,气温降低有利于新冠、流感等病毒的存活和传播,存在今年秋冬季新冠肺炎疫情与流感等呼吸道传染病叠加流行的风险。

指南提到,孕妇、婴幼儿、老年人和慢性基础疾病患者等高危人群,患流感后出现严重疾病和死亡的风险较高。而接种流感疫苗是预防流感的最有效手段。

结合新冠肺炎疫情持续全球流行的背景,指南推荐以下人群为优先接种对象:医务人员,包括临床救治人员、公共卫生人员、卫生检疫人员等；养老机构、长期护理机构、福利院等人群聚集场所脆弱人群及员工；重点场所人群,如托幼机构、中小学校的教师和学生,监所机构的在押人员及工作人员等；其他流感高风险人群,包括60岁及以上的居家老年人、6月龄-5岁儿童、慢性病患者、6月龄以下婴儿的家庭成员和看护人员以及孕妇或准备在流感季节怀孕的女性等。来源:新华社

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