国家统计局: 5月57城新房价格环比上涨 北京二手房涨幅第一

数据来源:国家统计局据国家统计局今日发布的2020年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数统计数据显示,5月有57城新建商品住宅价格环比上涨,相比4月份的50个明显增加。

其中,新房价格环比涨幅居首的城市是银川,环比上涨2.1%,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手房价格环比涨幅居首的城市是北京,环比上涨1.8%,上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%和1.6%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

北京二手房涨幅第一

5月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示,北京二手房成交量实际单月达到了2.1万套,疫情后积压需求变现,叠加西城学区房成交井喷,使得北京二手房价格出现了环比1.8%的明显上涨。预计6月份虽然有所减弱,但房价继续上涨趋势依然持续。

“刚过去的5月份全国市场持续复苏,整体市场看,基本走出低迷状态。”张大伟说。

一线城市新房价格同比持平

5月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%,涨幅比上月均回落0.2个百分点,均连续13个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%,涨幅比上月均回落0.3个百分点,均连续14个月相同或回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,5月份销售行情继续转好,部分城市甚至出现了创新高的现象,这会带动房价涨幅的扩大。而且近期各类楼盘开盘节奏加快,潜在的购房需求很强劲。当然大幅上涨的条件也不成熟,当前基本上处于小涨的阶段。

他认为,房价上涨的城市数量继续增加,说明各地楼市的走向基本一致。5月份各地楼市交易超出预期,尤其是部分大城市楼市交易较好,这多少会影响市场预期。另外很关键的一点是,随着一些地方预售证政策有所放松,高端项目入市自然也会影响房价的结构。来源:人民网

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