本期特别关注 一问到底

网友咨询:淮上区国购广场对于三期收的装修押金说拆除飘窗自动转成下一年的物业费,当初在物业交房时并无人对此事作出说明,现在以此为借口不退,是否合理,而且查询国购物业宁巨物业注册资金也达不到一级物业标准,收1.05元每平方米物业费合理吗?

淮上区回复:经了解,被拆除的飘窗属于违章装修,装修过程中出现违章装修押金暂时不退,等业主还原原装修后才能退还。

市发改委回复:网友您好!根据《蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法》第十条规定,物业公共服务费实行等级收费管理。物业服务等级由委托单位与物业服务企业按照省《住宅区物业服务标准》进行约定,在物业服务合同中明确。市价格主管部门会同市物业主管部门,根据物业服务等级、物业公共服务平均成本、最低工资标准和居民消费价格指数等情况,制定相应等级的基准收费标准和浮动幅度,每两年进行评估,并根据评估结果适时调整,向社会公布。目前,蚌埠市普通住宅小区物业公共服务费基准收费标准如下:质量等级A、B、C、D小区收费标准(无电梯/有电梯)分别为0.7/1.05,0.5/0.9,0.4/0.8,0.3/0.7元每平方米。请联系所处物业部门确定小区所属等级。另,根据《蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法》第十条规定,为鼓励物业企业提升服务品质,更好地体现优质优价原则,对于双方约定提供高品质服务的物业服务项目,其收费标准可在A级的基础上适当上浮,最高上浮幅度不超过25%。

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