龙子湖上暂无规划再建一座桥!装修保证金是一年以后才能退? 新媒问政一周摘要

夕照张公山。记者陈昂摄大庆路淮河大桥记者陈昂摄如果你有政策要咨询?有事情要投诉?有建议要转达?请扫描蚌埠发布二维码关注后在蚌埠发布微信公众号后台给我们留言,蚌小布在线接收您的各类诉求,并即刻@蚌埠各县区、各相关单位,为您答疑、解难。

素材提供:蚌埠日报社融媒体发布中心

问政热线:0552-4017063

小编点戏

管理人莫随意制订“规则”要群众遵守

□陆春虎

老百姓把管理人随意制订的规则称为“土政策”,而我们现实生活中的切身利益也常常会遭遇到“土政策”侵害。借本期《新媒问政一周摘要》和读者见面,小编就来和读者朋友们说说“土政策”的问题。

最近一位家住欣悦嘉苑小区的业主反映:他2020年7月接收新房,于本月装修完成。他请物业去验房并退还装修保证金,可物业回复要一年以后才能退钱,也就是到2021年7月才能退。该业主发问:这种做法是否符合规定?

蚌山区相关职能部门这样回复:“雪华乡物业办了解情况后,已经要求欣悦嘉苑物业公司对装修好的业主进行验房,符合要求的立即退装修保证金。”

小编在此先表个态:欣悦嘉苑物业公司的做法是错误的!而雪华乡物业办的做法是正确的!换句话说,欣悦嘉苑物业公司的所谓“一年以后才能退钱”的规定是“土政策”,已经侵害了小区业主的切身利益。

我们知道,小区物业是小区公共事务的管理人,它的权力来自两个方面。一是国家法律规定以及各级人民政府制定的政策规章；二是物业与业主签订的物业管理合同的授权性约定。这是物业拥有小区管理权的基本权利框架。物业只需要按照以上两方面的授权行使自己的管理权就可以了,而无权再随意地制订新的“规则”要求业主遵守。

物业在新小区收取装修保证金是为了维护小区全体业主的共同利益,是符合人民政府的政策规定的。但是如何退还装修保证金,则属于物业执行政策的范畴,即业主装修完成,保证金就应该立即退还。像欣悦嘉苑物业公司的“一年以后才能退钱”的“特别规定”就是典型的越权制订规则。这在传统社会,被称为“僭越”,而僭越可是容易构成犯罪的哦!

我们说要把权力关进笼子里,其实就是要求各级管理部门、各类管理单位、各行各业的管理人员都要严格按照自身的管理权限做好本职工作,而不可以依仗自己的管理权,随意地制订“土政策”要求被管理者遵守,这不仅会直接侵害人民群众的切身利益,也很容易犯下“僭越之罪”,不可不警钟长鸣!

市政建设与道路交通

网友咨询:龙子湖上是否有规划再建设一座桥梁,将燕山路与学苑路连通?

市自然资源和规划局回复

网友您好,龙子湖上没有规划建设桥梁,拟规划一条隧道连通燕山路与学苑路。

网友咨询:怀远河溜到燕集涡河的跨河大桥何时能够修建?

怀远县回复

我县早已积极筹备修建河溜大桥的事宜,目前该桥立项已完成,因筹集不到建设资金暂未开工建设。由于规划的河溜涡河大桥未列入省政府省道路网规划范围之内,所以无省级配套资金,该桥资金需求预计至少3.5亿元,我们一直在努力筹集资金,并积极争取上级资金补助。若资金问题能够解决,将尽快实施该项目,以满足群众的出行需求。

网友咨询:G329蚌埠—怀远段,蚌埠段已建成通车,怀远段目前世纪大道只施工了上跨G3高速的立交工程,怀远城区段没有动工迹象,和世纪大道对接的涡河六桥没有任何立项和设计信息,请问涡河六桥和世纪大道何时开工建设?

怀远县回复

G329怀远城区段正在进行征地拆迁,拟于3月份开工建设。涡河六桥建设未列入2021年工作计划。

网友咨询:蚌埠淮河北岸圈堤的路面可有白改黑计划?特别是朝阳桥至蚌埠闸这段。

淮上区回复

您好,经了解,暂无淮河北岸圈堤路面白改黑的计划。

网友反映:解放路吾悦广场和雪华立体停车场两侧非机动车道路面坑洼不平容易引起事故,希望市政部门能够修复一下。

市住建局回复

工作人员已看过现场,局部的几个坑洞天晴后处理,大面积沥青修复等气温回升,具备沥青路面施工条件后修复。

网友反映:东海大道由西向东方向,清大德人小区和蚌埠万达广场对面两块交通标志都被树木严重遮挡。

市住建局回复

已安排工作人员对遮挡交通标志的树木进行了修剪。

网友反映:180路公交车太难等了,有时候等半个多小时,城际公交302、303、311路都来好几辆了,有的人等不及坐城际公交走了,希望180路公交车能缩短发车间隔。

市公交集团回复

1、根据目前运营情况,180路发车间隔基本可以满足市民出行。另外,周六、周日我公司营运部已抽调六台车增援180线路。

2、我公司将密切关注该线路客流情况,根据客流变化和市民需求适时调整发车班次,为市民及时提供满意的公交服务。

网友反映:180路公交车的开通极大地方便了马城人民的生活,但“马城中学”站设置不妥。“马城中学”站与“马头城”站距离仅200米,马城中学大门往西通往烟汕线(206国道)是主路,此处距离“马头城”站约400米,而且此处靠近富民路,便于群众出行,应在此设“马城中学”站。

市公交集团回复

您好!感谢您对公交的关注与支持!司属营运部于近期安排工作人员前去查看,将结合道路、安全、客流等因素统筹考虑。

网友反映:市经开区富民路、南湖路公交车站只有155路一趟公交车停靠,能否让经过此站的105路公交车也停靠,方便附近居民出行。

市公交集团回复

您好!感谢您对公交的关注与支持!公交线路的走向、站点的设置和调整需结合场站、道路、安全、客流等因素。我公司将对市民建议的站点设置问题进行调研,密切关注乘客出行需求,及时提供满意的公交服务。

网友反映:龙门悦府A区北门出口至黄山大道路中间人行横道斑马线上来往车辆车速太快,经常有老人小孩经过。有关部门能不能在斑马线两边刷上黄色警示标语,让车辆减速慢行。

市公安局交警支队回复

网友你好:辖区大队已向相关部门申请增设交通标志的报告,我们将尽快完成施工,保障群众出行安全。

居民小区里的大问题

网友咨询:蚌埠苏州府小区物业通知收房,业主不交物业费和契税就不让看房、验房,这种做法符合规定吗?

市高新区回复

《安徽省物业管理条例》第二章第十条业主在物业管理活动中履行以下义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则,执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(四)按照物业服务合同约定交纳物业服务费用；(五)配合、支持物业服务企业按照管理规约、物业服务合同实施的物业管理活动；(六)法律、法规规定的其他义务。

《蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法》蚌价〔2014〕37号第二章第十三条:物业公共服务费可以预收,具体由物业企业按照物业服务合同所约定的期限向业主、物业使用人收取,约定时间不得超过物业服务期限；未作约定的,预收不得超过6个月。

网友反映:龙门悦府三期不符合一级物业标准,每月却收取1.05元一平方米的物业费。小区有两家物业公司,两家物业公司有法律纠纷。目前开发商自持物业在现场处理交房,要求业主必须先交钱(物业费、共维基金、契税等),缴纳完毕才可以进入小区验房。

蚌山区回复

1、燕山乡政府已经约谈两家物业企业,尽快处理法律纠纷,该小区只能有一家物业公司负责管理,尽快完善交房相关手续。2、关于要求业主先交钱后验房是不符合文件规定。区住建交通局责令该公司立即撤销该项要求。

网友咨询:欣悦嘉苑小区是2020年7月交房,我于本月装修完成,让物业去验房退装修保证金,可物业回复一年以后才能退钱,也就是到2021年7月才能退,这种做法是否符合规定?

蚌山区回复

网友你好:雪华乡物业办了解情况后,已经要求欣悦嘉苑物业公司对装修好的业主进行验房,符合要求的立即退装修保证金。

网友反映:沁园春小区物业没有做好防冻防寒措施,也没有应急预案,前段时间40多户业主家的水管上冻,无水可用。1月11日,多楼层爆水管,水表冻炸了物业只是派人关了总阀了事,整栋楼断水超过12小时,严重影响业主正常生活。

市经开区回复

网友您好!针对您反映的问题,物业公司联合中环水务公司对每层冻爆的水表进行更换,现已可以正常用水。因近期天气寒冷,淮河社区中心已告知物业公司提前做好防冻防寒措施的宣传,对楼道内各管道及水表及时进行排查并采取包裹等防冻措施,尽量避免类似情况的发生。

网友反映:凤阳东路食城小区1、2号楼后面院内全部是违建,小区居民没有活动场所,也没有停车位。此次老旧小区改造不仅没有拆除,反而喷涂了外墙涂料,直接默认合法建筑了。

龙子湖区回复

东升街道及时安排人员到现场查看,经查该建筑属于违法建筑,近期将安排人员对该建筑进行拆除。

(黑体)网友反映:星光花园小区10号楼北边有三棵树被人砍伐了。

市经开区回复

网友您好!经调查,由于星光花园居民反映树木枝叶茂盛遮挡阳光,物业公司派专人对树木进行修剪,未进行破坏性砍伐。

网友咨询:小蚌埠淮滨新村4期一业主养了两条大狗,出去遛狗也不拴绳,单元门口都是狗的大便,狗狗天天晚上乱叫,物业说管不了,有什么办法解决?

淮上区回复

您好,针对您反映的小蚌埠淮滨新村4期业主养狗问题,小蚌埠社区及时安排物业上门查看并说明情况,要求本周将所养动物搬离并严格按照《养犬管理条例》妥善处置。如有其他不清楚的地方,请与小蚌埠镇党政办联系,电话:2831116。

网友反映:我是云龙观邸小区10幢1单元的业主,我们这栋楼的楼顶有好多台信号发射器,物业之前没有经过我们业主同意就擅自让人进来安装这个有辐射的信号塔。

市经信局回复

经蚌埠电信、移动、联通和铁塔公司核实,均未在云龙观邸10幢1单元楼上建设信号发射器和信号塔等通信设施。根据规定,通信运营商所建通信设施均按照市政府批复通过的相关通信基础设施规划进行布点建设,要求在建设前与小区物业或业主进行协商。所有基站符合环评要求,在市生态环境局进行备案,辐射值均达到国家有关标准,不会对健康造成危害。网友可要求建设单位现场检测基站辐射并公示数据,也可就辐射问题与市生态环境局辐射科进一步咨询确认。

《安徽省电信设施及建设和保护办法》和省、市支持5G发展政策明确要求,依法依规推动住宅区、商务办公楼宇向信息基础设施建设单位开放。按照规划布点、依法依规推进通信基础设施建设,是保障区域网络信号稳定的基础,也是利国利民的长久之计。感谢广大网友对蚌埠市通信基础设施建设工作的关注和支持,下一步,我们将持续督促建设单位完善工作流程,加强宣传沟通,营造全民支持通信基础设施建设的良好氛围。

与您相关的政策规则

网友咨询:沁雅大成天下小区的对口学校是不是一实校城南校区?

蚌山区回复

按照蚌埠市2020年义务教育阶段招生工作意见,一实校城南校区学区对口小区是:龙门悦府小区、聚云商务广场小区、宝业学府绿苑小区、东方都市小区、燕南嘉苑小区、百合燕山公馆小区(暂)。如其他新建小区今年被纳入学区范围的话,将以2021年蚌埠市义务教育阶段招生工作意见为准。

网友咨询:我和孩子爸爸名下都没有房产,孩子爷爷的房子属于蚌山区喻义一巷,并且我们的户口都在这里。我的两个孩子可以上蚌山小学吗?

蚌山区回复

根据蚌埠市2020年义务教育招生工作意见,市区居民适龄子女以其父母或其他法定监护人的不动产权证或房屋所有权证(下称:房产证)为主要依据,免试、就近入学。户籍在蚌埠市市区无房产的,适龄儿童父母或者其他法定监护人在规定时间内到户籍所在学区学校申请入学,如学位已满,由区教体局统筹安排。

网友咨询:海亮明珠幼儿园什么时候开始招生?本小区业主子女入园有什么优惠政策吗?

市经开区回复

网友您好!经了解,海亮明珠幼儿园为海亮集团自办的幼儿园,我区已多次督促海亮集团尽快开园,该小区业主是否享有优惠政策,请咨询海亮开发商。谢谢您对经开区学前教育的关注。

网友咨询:百合杰座是属于二实小老校区的学区房还是学位房,学区名额可以循环使用吗?

市经开区回复

网友您好!百合公馆二期(杰座)属于二实小本部学区,按现在政策学区名额六年一循环。如仍有疑问请咨询二实小教务处,咨询电话:2075092。

网友咨询:滨河花园二期东边对面的学校什么时候开始招生?

市经开区回复

网友您好!经调查,滨河花园二期对面学校为六中滨湖校区,为开发商代建学校,我区已多次督促开发商加快建设进度,争取早日建成交付。

网友反映:我是蚌山区一名教师,去年八月底参加工作的,到现在学校还没有发放工资。

蚌山区回复

网友你好,去年招聘的编内聘用教师编制手续现已办好,本月底前工资将审批完毕。

网友咨询:办理居民身份证换(办)业务需要哪些手续?

市公安局回复

安徽省公安厅深化“互联网+公安政务服务”,以建设“皖警便民服务e网通”为抓手,不断推出更多的便民服务举措。近日,安徽省公安厅联合省数据资源局在全省推出居民身份证、临时居民身份证线上办理,进一步解决群众办证难、办证慢、来回跑、不方便等突出问题。群众通过手机下载并登录“皖警便民服务e网通”APP和皖事通App—7×24小时政务服务地图,搜索“核发居民身份证”“临时居民身份证办理”事项实现“手机办理”,也可以通过皖警便民服务e网通APP直接办理。

网友咨询:收养小孩需到哪个部门办理登记?需要哪些手续?

市民政局回复

市民政局业务科室负责人向当事人了解情况后,及时告知当事人,办理收养登记:根据《中华人民共和国收养法》、《安徽省收养能力评估实施办法》,收养三代以内同辈旁系血亲的子女、继子女可以到县级以上民政部门办理收养登记。中国内地居民在安徽省申请收养子女的,除收养三代以内同辈旁系血亲的子女、继子女外,其余均应当接受收养能力评估。收养申请人应当登录安徽省收养能力评估系统,通过系统提出收养申请。安徽省收养能力评估系统地址为:http://60.166.63.148:9108/WebLogin.aspx?ReturnUrl=%2f

网友咨询:每月20日公积金扣款,如果余额不足,当天打钱进去会补扣吗?

市住房公积金管理中心回复

月末再次扣款。

拆迁、还原与办证

网友咨询:龙河集幸福村2021年有拆迁计划吗?

市经开区回复

网友您好!目前该区域暂无拆迁计划。如有拆迁计划,届时会向社会公告,感谢您对经开区工作的支持和关注。

网友咨询:宏业路和顺家园小区有无纳入“老旧小区改造”的计划?

市经开区回复

网友您好!和顺家园小区暂未列入老旧小区改造计划。如有计划,届时会向社会公告。

网友咨询:山香村于2016年拆迁,什么时候能安置?过渡费啥时候给?

淮上区回复

您好,经了解,山香村拆迁区域根据淮上区规划,计划安置在桂花园四期。过渡费将在拆迁结算时给付。按照签订的协议,超过18个月未安置的,超期过渡费按双倍计算,房屋安置时一并付清,请耐心等待。如有其他不清楚的地方,请与小蚌埠镇安置办联系,电话:0552-2830733。

网友咨询:怀远县榴城镇新河社区15组还拆迁吗?如果不拆了是否会修路、安装路灯等等?

怀远县回复

新河社区15组已列入2021年征迁计划；已列入征迁计划的区域暂无法实施修路、安装路灯等事宜。

网友咨询:由于建设滕湖机场,怀远县淝河乡中淝村宋圩组有无拆迁计划?

怀远县回复

根据上级文件,“滕湖机场”建设共涉及我乡9个村(包括中淝村),但未提及具体村组。目前,我乡暂未收到相关拆迁安排。

网友咨询:固镇县磨盘张街道拆迁了一半又不拆了是什么原因?李韦村计划啥时开始拆迁?

固镇县回复

经查:磨盘张街道拆迁工作正在进行中,目前签约率达90%以上,因部分群众与拆迁工作组未能达成拆迁协议,正在走法律程序,李韦村计划2021年启动拆迁。

网友咨询:五河县豪庭公馆3号楼和5号楼什么时候能交房拿钥匙?

五河县回复

豪庭公馆预计今年6月份交房。

网友咨询:龙湖雅苑小区是2013年拆迁的,还原房已经盖好了,什么时候能交房?

龙子湖区回复

您好,感谢您对城市建设工作的关心与支持。您所咨询的问题我们正督促施工方倒排工期,目前正在进行单体项目验收,预计5月底交房,具体交房时间会在项目区域发布公示,如有不清楚的地方,请与龙子湖区住房城乡建设交通局联系,联系电话3040313。

网友咨询:曹老集镇路东安置房预计什么时候完工?什么时候能分房?

淮上区回复

您好,经了解,曹老集镇路东安置房预计2021年2月底可完工交付,3月份分配使用。

网友咨询:兴光尚庭门面房何时可以办理产权证?

市自然资源和规划局回复

市民您好,您所反映的兴光尚庭小区由安徽兴光置业有限责任公司开发建设,您可到兴光尚庭花园售楼部(联系电话:0552-4037602)联系具体办证事宜。

网友咨询:我在淮上小区买的商品房,当初办证费用交给开发商了,前几日去办证,市产权交易所又让交费,说开发商没把费用交给他们,由于急着办证也只好又交了一遍费用,请问我们怎么办?

市自然资源和规划局回复

市民您好,您所反映的淮上小区由蚌埠市政达房地产开发有限公司开发建设。该小区1-7号楼已办理首次登记(大证)。经查询国家企业信用信息公示系统,蚌埠市政达房地产开发有限公司企业状态为“存续(在营、开业、在册)”,但被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。相关费用问题建议您向辖区政府咨询或通过法律途径解决。

网友咨询:琥珀新天地南苑的不动产权证何时能办理?

市自然资源和规划局回复

市民您好,您所反映的琥珀新天地南苑由合肥城建蚌埠置业有限公司开发建设。经与您联系,您购买的该小区8号楼不动产首次登记(大证)已办结,已具备办证条件。建议您与开发建设单位联系具体办证事宜。

网友咨询:金域蓝湾5号楼的房产证什么时候能办下来?我是2017年贷款买的房子需要抵押房产证吗?

市自然资源和规划局回复

市民您好,您所反映的金域蓝湾小区由蚌埠东润置业有限公司开发建设。经查,该小区5号楼不动产首次登记(大证)已办结,部分业主已办理不动产登记。2019年6月起办理不动产抵押登记业务时,不再收取不动产权属证书(《不动产权证书》《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》)原件存档,仅在不动产权属证书附记栏注记抵押登记和抵押注销信息。建议您与开发建设单位联系具体事宜。

网友咨询:淮畔人家小区房产证什么时候能办好?

市自然资源和规划局回复

市民您好,淮畔人家小区由蚌埠禹会建设投资有限责任公司开发建设,系拆迁安置房,于2017年交付使用,该小区16栋楼不动产首次登记(大证)于2020年12月办结,已具备办证条件。建议与开发建设单位联系具体办证事宜。

新闻推荐

榴城镇 “温暖”送到家

怀远县榴城镇新河社区扶贫专干在向社区老党员介绍暖手袋的使用方法。连日来,榴城镇相关部门一起行动,开展为社区老党...

怀远新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。怀远县，是陪我们行走一生的行李。