房产证上能加父母名字吗? 新城实验学校不开延时课! 新媒问政一周摘要

编辑点评

从在房产证上加名说起

□陆春虎

房产证上能加父母名字吗?新城实验学校不开延时课!————新媒问政一周摘要

龙子湖畔一瞥。记者刘晨摄

蚌埠(皖北)保税物流中心(B型)。记者刘晨摄

新媒问政版面进入2020年,所涉及的问题也是新年“新气象”,多是房产继承问题,房产证加名问题等等。于是,今天的编辑点评就从网友发出的“如何在房产证上加名”的问题说起。

众所周知,房产证(也即不动产权证书)是证明房子的归属的国家法律文书,是一种重要的财产证明文件。房产证是一个居民的财富表示和象征,房产也是目前蚌埠市居民最重要的财产存在形式。所以房产证是你的名字,就是你拥有财富的象征,也是你拥有财富的权利保证,因此,房产证上是谁的名字问题也就成为了一个过去不曾有,而如今人人关注的问题了。

我们过去看外国电影,有一个让我们不解的情节,一位男士在拥抱亲吻一位女士表示求婚之后,会借故去洗手间而离开一会。而一位律师先生会适时出现,要求女士签署一份文件。我们都知道那份文件是要求女士对婚后的财产问题做出的某种承诺。几十年前,编辑所写过的电影评论,常常把那位虚伪的男士痛骂一顿,并批判那落后社会制度下的爱情的虚伪,并为那签字的女士鸣一番不平。现在回想起来,那种电影情节的出现,既是男女双方对爱情的尊重,也是男女双方对财富的尊重,更是男女双方对法律的尊重。那签署婚前文件的女士,才是为了纯粹的爱情才走入了婚姻的殿堂,才是真正忠于爱情的高尚女性。我们过去常常批判那一种情节,是因为我们都很穷,我们都普遍没有物质财产。

随着我们全面建成小康社会,国家强大了,人民富裕了,我们人人都成了有产者。如何保护我们的财产,如何尊重我们的劳动果实,就成了法律必须面对的一个重要问题。当然,我们的政府是人民的政府,总是为了人民的利益而努力工作的。所以保护我们的物质财产和劳动成果的法律已经很完备了。国家早早就出台了关于财产、物权、继承等方方面面的法律规定,充分保障我们每一个人的财产不受侵犯。现在网友不断提出的关于房产证加名、房屋继承等方面的问题,其实就是广大市民的财产保护意识的觉醒和提高。

“如何在房产证上加名”,有关管理部门已经给予了详细的答复,编者不再复述。那么,财产如何继承,婚姻内外的财产如何界定与保护等等相关问题都会在未来的时间内,不断成为新时代市民生活的一部分。这既需要我们正确面对,也需要我们提高法制意识,而最重要的是需要转变我们的传统观念,那就是保护个人合法财产,尊重财产权利不再是一件羞耻的事情,不再是一种自私的表现。

当我们把房产证加名、签婚前协议,做身后遗嘱,都当成我们生活中很平常的一部分的时候,我们的法制意识就真正建立起来了,我们的社会生活就会变得越来越和谐。

与您相关的政策规则

网友“小猪罗罗”咨询:我想问一下,父母房产赠予子女手续费高还是父母去世之后子女继承房产手续费高,大概差多少?手续如何办理?

市税务局回复:赠予需要按税务评估价交3％的契税,0.05％的印花税；继承需交0.05％的印花税。继承的税更少。

赠予需要赠予双方带身份证、结婚证、户口本,房产证(有土地证的还需要带土地证),到不动产登记中心大厅办理。

继承需要做公证,公证做好后继承人带公证书,房产证(有土地证的还需要带土地证),继承人身份证、户口本、结婚证,被继承人的火化证、死亡证明,到不动产登记中心大厅办理。

未能详尽全部事项,具体所需证件及办理流程可咨询不动产登记中心0552-2809901。

网友“成伟”咨询:我目前在怀远县工作,正在缴纳社保。以前在外地上班的社保想转回来,请问在蚌埠市区办理吗?还是需要到怀远县?需要哪些材料?

市人社局回复:网友您好!按照属地管理原则,请您转回户籍所在地办理。请您在异地社保部门办理转出手续并打印职工养老保险和职工医疗保险的参保凭证,并将凭证交至怀远县社保征缴中心即可。

网友“木子”咨询:小孩医保卡找不到,怎么补办?

市人社局回复:网友您好!社保卡办理窗口(曹凌路789号市人力资源社会保障服务中心一楼)自2020年1月1日后停止受理所有社保卡业务。个人可前往开通即时制卡的银行网点进行申领、补(换)社保卡。补(换)时需缴纳18元/张工本费,申办、补(换)后即可现场领取社保卡,并开通社保、金融功能。

网友“董景龙”咨询:我去年元月办理了退休,其中全省统筹部分是按2017年全省平均工资计发的。待2018年全省平均工资统计发布后再进行补发,但是到目前为止仍无任何消息。请问何时补发到位?

市人社局回复:网友您好!根据有关文件规定,调整就业人员平均工资计算口径后,为保证新退休人员待遇水平平稳衔接,人力资源和社会保障部、财政部将提出基本养老金计发办法的过渡措施,并加强对各地的指导。2019年度退休人员,暂按2017年全省在岗职工平均工资预发退休待遇,待国家和省过渡措施出台后,再进行重新核算。

如仍有其他疑问,可以电话联系养老中心养老费用结算科(电话:0552-2044491)。

网友“张群飞”咨询:蚌埠哪里可以打鑫可宁疫苗?

市人社局回复:网友您好!疫苗为变动状态,每个县区的存量都不一样,请您至居住地所在县区先咨询办理预约。

网友咨询:李楼乡韩葛村拆迁还原至红塔东方家园。村里新增人口在2019年7月就已经拿到房子了,但是新增人口的过渡费至今没有给结清,请问什么时候能结清?

龙子湖区回复:网友您好:目前新增人口的过渡费发放问题,李楼乡政府正在研究,待方案议定并经区政府批复后按照政策执行。感谢您的关注。

网友“李”咨询:我在铜陵学的驾照,明年到期,家是蚌埠这边的,我想在蚌埠办理换证手续可以吗?

市公安局交警支队回复:网友你好:可以的,到期前九十天之内办理换证。

拆迁、还原与办证

网友“佳佳”咨询:请问胜利二村最近有拆迁计划吗?

龙子湖区回复:网友您好!该区域原计划与和平楼、群力街平房等整体改造,但鉴于上述区域已规划为铁路南广场用地范围,涉及16家铁路单位。实施征迁后无法就地安置。我区前期已和规划及铁路部门积极对接,争取尽快启动该区域的改造。

网友“媛”咨询:我2014年入住秀水一村,至今还没有办理房产证。我想问问什么时候可以办理?

市自然资源和规划局回复:网友您好,您所反映的秀水一村由蚌埠禹会建设投资有限责任公司开发建设,拆迁还原房。经查,该小区1-10号楼不动产首次登记(大证)已全部办结,已具备办证条件。我局不动产登记中心已再次催促该公司,尽快为业主办理不动产权证书。建议您直接与开发建设单位(联系电话:0552-4010125)联系具体办证事宜。

网友“胡本勇”咨询:我在蚌埠家博城D区贷款买的房子,贷款没还清时,房产证在哪里押着?还是给我?

市自然资源和规划局回复:网友您好,市不动产登记中心从2019年6月起办理不动产抵押登记业务时,不再收取不动产权属证书(《不动产权证书》《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)原件存档,仅在不动产权属证书附记栏注记抵押登记和抵押注销信息。感谢您对蚌埠市自然资源和规划工作的关心和支持。

网友“和谐”咨询:绿地中央广场四期何时能办房产证?

市自然资源和规划局回复:网友您好,您所反映的绿地中央广场四期由绿地集团蚌埠置业有限公司开发建设,开发建设单位至今未向我局不动产登记中心申请不动产首次登记(大证)。经与开发建设单位联系,因其与施工单位存在纠纷,已进入司法程序,但施工单位至今未移交竣工验收资料,省高院将再次组织开发建设单位和施工单位调解。

对于历史遗留问题,我局高度重视,前期已协调各辖区政府调查梳理历史遗留问题,现拟形成历史遗留问题办理意见和建议上报市政府,待市政府研定后,我局将逐步开展。感谢您对蚌埠市自然资源和规划工作的关心和支持。

网友“船”咨询:我名下有一套房子贷款未结清,我想在房产证上加上父母的名字,应该怎么操作?

市自然资源和规划局回复:网友您好,根据您所提供的信息,若未结清贷款,需经贷款银行批准同意,办理抵押借款变更后,请双方权利人携带身份证明、不动产权证书等材料,至体育东路199号不动产登记中心办理不动产登记；若贷款已结清,请双方权利人携带身份证明、不动产权证书等材料办理不动产登记。感谢您对蚌埠市自然资源和规划工作的关心和支持,如需进一步咨询,欢迎拨打我局不动产登记中心服务热线:0552-2809901。

网友咨询:东周嘉苑还原房什么时候可以办理房产证?

市自然资源和规划局回复:网友您好,您所反映的东周嘉苑小区由蚌埠高新投资集团有限公司开发建设,于2018年底交付使用。经查,开发建设单位至今未向我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记(大证)。我局不动产登记中心催促开发建设单位尽快办理,早日为小业主办理不动产登记。感谢您对蚌埠市自然资源和规划工作的关心和支持,如需进一步咨询,欢迎拨打我局不动产登记中心服务热线:0552-2809901。

网友“从容行天下”咨询:国购广场三期已经交房一年了,大证何时能办好?

市自然资源和规划局回复:网友您好,国购广场三期由蚌埠国购商业投资发展有限公司开发建设,共7栋楼,于2019年3月交付使用,开发建设单位至今未向我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记(大证)。日前,淮上区政府对国购广场项目在政风行风热线上进行了回复:“经了解,蚌埠国购因以本项目为集团总部提供资金担保,造成账户和楼盘被查封。为使企业摆脱困境,早日恢复施工,国购公司已决定企业进入破产重整,市中院正在审查企业申报材料。下一步,区政府将安排专人对破产重整进行跟踪协调,并及时通报、协调处理相关问题,全力维护购房业主的合法权益。”蚌埠国购广场小区目前正在破产重整阶段,三期不动产登记需等待破产重整后,由新主体继续履行相关义务,请网友关注国购广场小区破产重整情况。市自然资源和规划局不动产登记中心也将积极联系开发建设单位催促其尽快办理。感谢您对蚌埠市自然资源和规划工作的关心和支持。

网友“大耳朵图图”咨询:我是天湖国际C区2号楼一单元31层的住户,2015年6月交房时,已将办理产权证所需要的证件、共维基金、契税交开发商办理。时间已过去四年半,多次去开发商处催问,产权证仍未办理。请问何时能拿到产权证?

市经开区回复:网友您好!经区建设和环保局积极沟通,目前天湖国际工作人员已在办理不动产证,现正根据办证程序要求录入业主信息,后续将按程序逐项办理。

网友“茶香意浓”咨询:槐花园C区安置房什么时候可以办理房产证?

淮上区回复:网友你好,槐花园C区安置房由于建设用地为集体土地性质,不符合申请办理不动产手续(这种现象在蚌埠市其它辖区也悉数存在)。我区已提请市政府研究解决类似问题。

交通问题关系你我他

网友“琴声幽扬”咨询:曹老集镇205路车经常不跑,何时能通公交车?老百姓出行太不方便了!

市交通局回复:网友您好!205路车是蚌埠市城乡间公交,线路首末站为淮上区政府到曹老集常郢,发车间隔为30分钟一班,自2009年上线运营以来,基本满足该区域群众公交日常出行。据悉,从去年5月份开始,该线路途经地周集桥维修桥面,预计在2020年3月份竣工,205路车走向调整为曹老集农贸市场东返回,在此期间由于该线路走向的调整,可能会造成沿途群众公交出行不便,为此,市运管处已责成市环城巴士公司加强该线路车辆的科学、合理调配,规范经营,确保沿途群众出行需求。

网友“新奇”反映:环湖西路与财院路交口南低洼处这两天小雨有大量积水,环湖西路本身就没有非机动车道,大量积水导致非机动车绕道与机动车交叉通行,易引发交通事故,请相关部门予以处理。

市住建局回复:网友您好!您反映环湖西路低洼处积水问题,前期已经关注并安排人员现场进行勘查:该处积水点已经列入了蚌埠市城区防汛排涝工程,正在进行提升改造,将彻底解决该处道路积水问题。

网友“星辰”反映:燕山路“白改黑”之后,红绿灯设置较多,红绿灯时间设置不合理,造成通行不畅,基本上每个红绿灯都要等。原123医院门口往东方向道路划线不合理,三车道左转专用道基本没有车通行,造成其他两车道排队较长,通行缓慢,甚至堵住医院门口生命通道,希望交管部门重视一下,谢谢。

市公安局交警支队回复:网友您好,燕山路属改造未移交道路,我们将在道路移交后对该路段红绿灯配时及车道设置进行规划更改。

网友反映:蚌埠干休所南侧由东向西至与迎宾大道交叉口的燕山路段,早高峰上班点经常有汽车占道停在主路边,左侧直行道还经常有车挤到左转道,直行道上经常一个车都过不去,那边路口没有违停探头吗?

市公安局交警支队回复:网友您好,已联系辖区大队对违停车辆进行管理,感谢您对蚌埠市道路交通管理工作的支持。

网友“同一空间、逆向而行”反映:淮上区西门渡小区至吴小街镇这条路经常发现拉土的货车闯红灯,旁边有小学,路口较多比较危险,请相关部门尽快解决。

市公安局交警支队回复:网友你好:306省道重修在建工程尚未移交交警部门管辖,我们将积极协调相关部门,加强建筑公司与货车驾驶员的安全教育等,并对日常巡逻执勤中发现的违法行为予以处罚。

网友“专业家装陶”反映:迎宾大道仁和村老街过往行人主要路口,车辆经过人行横道不让行,不减速,造成2死1伤惨剧,有没有安装红绿灯计划呢?

市公安局交警支队回复:网友你好:该路段位于迎宾大道与仁和集农贸市场交叉口。为方便群众安全出行,该路段已施画人行横道线。《中华人民共和国道路交通安全法》规定:“机动车行经人行横道时,应当减速慢行；遇行人正在通过人行横道,应当停车让行”。由于迎宾大道车流量较大,安装信号灯会对迎宾大道的通行产生影响,降低通行效率,甚至造成交通拥堵。下一步,交警支队将加强对该路段的巡逻管控,完善交通安全设施,确保通行安全。

网友“江城子”反映:淮上区政府附近的小区都没有可以直达火车站的线路,应该把112路车延长一下或调整一下其它线路?

市公交集团回复:网友您好!感谢您对公交的关注与支持!公交线路的开行和调整需结合场站、道路、安全、客流等因素。我公司已开展实地调研,目前,暂不具备延伸条件,您可以通过换乘到达目的地。

涉及民生的大问题

网友“猫咩老师”反映:新奥燃气公司每年免费安检都会说这样的设备现在公司都淘汰了,要换成安全性能更高的,现在不换以后再想换要收上门费,还要打电话预约,不是用户想换就能换的。我想问,这些不都应该免费给用户更换吗?这样不是变相的乱收费吗?既然有安全隐患为何不直接装安全的?

蚌埠新奥燃气公司回复:网友您好!我公司每年会为用户提供一次免费的入户安检服务,主要检查燃气表及灶具、热水器接头是否有漏气的安全隐患。普通橡胶管使用年限为18个月,燃气表使用年限为10年,安检员发现胶管老化和燃气表超龄使用时,会建议用户进行更换,用户可以选择自行更换或是购买我公司产品由工作人员上门服务。

网友反映:李楼乡下属村庄如贾庵村、太平村好多到目前都没有开通自来水。太平村欧家庄村没有下水道,每次下雨污水遍地。水无法流出去。到目前一直在使用井水,干了涝了水都特别混,根本无法饮用。

龙子湖区回复:网友您好!李楼乡自来水工程共包含贾庵村、红塔村、曹巷村、太平村、八里岗村、大卢村、张巷村、黄郢村、李楼村清水塘自然庄,目前主管道的铺设已完工,入户管道目前大卢村、红塔村正在施工,待大卢村、红塔村施工完成后剩余村一并施工,您所反映的贾庵村自来水会按照计划尽快进行实施。同时,李楼乡下水排污工程已纳入2020年实施计划。

网友“晓飞”咨询:沫河口镇信湾村什么时候能通自来水?

淮上区回复:网友您好!原计划2019年通水,由于铁路下穿工程没有完成。预计2020年能够通水。

息息相关的文化与教育

网友“大睿小安”咨询:2019年蚌埠市教育局在全市范围内进行了“四赛”活动,广大教师积极参与,其中还有先在县区选拔后到市里竞赛的活动,但2019年11月初比赛完后到现在也没有看到相关成绩的发布,希望尽快发布成绩!

市教育局回复:网友您好!全市统一的每月赛解题成绩,已按月发至县、区及相关单位。2020年召开总结表彰大会。感谢你对“四赛”工作的关心、关注。

网友“如果没有你”咨询:我家孩子2019年毕业于回民小学,对口中学为三十二中,实际我们的房产坐落于工农路,毕业时办理了跨学区就学,属于七中,综合考虑后给孩子送入了固镇县毛钽厂实验中学,半学期过去了,孩子总是生病,最严重的一次起前两天晕倒了,之前孩子体质一直都很好,老师和我们家人希望孩子能转回来上学,可是打电话去教育局咨询让我们找学校,找到了学校说学籍不在不能办理!不接收!难道让这么小的孩子就没有学上吗?

市教育局回复:网友您好!根据《义务教育法》第一章第七条规定:“义务教育阶段实行县区为主、分级管理的原则”。据您反映的情况来看,您孩子现在固镇县毛钽厂实验中学就读,该学校的上级教育主管部门为固镇县教体局,目前,您需要与固镇县教体局联系,咨询您孩子的学籍情况,如学校尚未给您孩子建立初中学籍,须在固镇县毛钽厂实验中学给您孩子建立学籍后,方可按学籍管理规定,向您目前房产所在区教体局咨询办理转学手续。固镇县教体局电话:6015282。

网友咨询:我户口是怀远的,在高新区西绿地按揭买的房,房产证没拿到手,还在还贷款,小孩可以上高新实验学校吗?

市高新区回复:网友您好!您反映的情况已收悉。根据《2019年蚌埠市市区义务教育学校招生入学工作意见》,未取得房产证的可以提供购房合同和购房发票作为依据,房产交付后才可作为就近入学的依据。

网友“晓汪”咨询:新城实验学校本部啥时候为一年级学生开设延时课?

市经开区回复:网友您好!为了错开放学高峰时间,保障学生的个人安全,新城实验学校一年级、二年级不设课后服务。

网友咨询:买和煦幸福城的房子可以上六中吗?

龙子湖区回复:网友你好,依据蚌埠市教育局《关于印发2019年蚌埠市市区义务教育学校招生入学工作意见的通知》(蚌教基[2019]18号)精神,“坚持免试就近、划片入学的原则”“公办初中实行对口升学”。和煦幸福城业主适龄子女,小学对口蚌埠市和煦小学,初中对口蚌埠第三十一中学本部。详情也可致电龙子湖区教体局教育科,电话:3040215。

本期特别关注一问到底

网友“感恩的心”咨询:淮上区吴小街村和韩村路南啥时候拆迁?路北的给装天然气,路南的却没有!

淮上区回复:

吴小街村和韩村路南目前没有拆迁计划。

蚌埠新奥燃气公司回复:

韩村(又名九台村)路南天然安装问题和村支书沟通过,因房屋多为出租房,还有一些生产用房如家具厂,用气需求较少,所以没有安装天然气。

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