怀远农商银行积极开发“三权抵押”贷款业务打开信贷闸门 释放“资金活水”

■ 本报记者白云磊

通讯员孙正方陈碗

“以前到外地开会听说用土地抵押办贷款，但总感觉这是很遥远的事，今年土地确权证刚一办下来，我就拿到了这笔贷款，真是太激动了。 ”近日，凭借流转来的万亩良田，良种培育大户潘地飞成功从怀远农商银行申请了一笔500万元的贷款。 9月22日，潘地飞一脸幸福地对前来采访的记者说，这下不仅土地承包费有着落了，扩大经营规模的想法也有钱兜底了。

曾几何时，由于农村土地、房屋等生产要素不能交易、不能流转、不能抵押，成为被排斥在市场外的“沉睡资本”。怀远农商银行副行长吴瑞超介绍，由于缺乏有效的抵押物，以前农民只能办信用、联保贷款，对于银行来说，这类贷款发放风险高，所以发放的额度小。用土地、房屋、林权作抵押，相比直接发放信用贷款，多了第二还款来源，银行放贷不再畏首畏尾，农民融资的渠道更宽了。

据介绍，怀远农商银行已开办林权、农房抵押贷款多年，随着土地确权工作的深入推进，今年起，该行正式发放土地承包经营权抵押贷款。“三权抵押”全部开办，就好似三道大闸被打开，释放出源源不断的信贷“活水”。树木变“活钱” 林农得实惠

沿着涡河岸边，从怀远县城郊至龙亢镇，范传久栽种的4700亩用材林和景观林蔚为壮观，郁郁葱葱蔓延40多公里。 13年前，范传久仅有300亩的林木，还不到现在的零头多，能够发展壮大至今，他最大的感触是多亏了有林权抵押贷款。 “8年前，我第一次从怀远农商银行拿到了100万的林权抵押贷款，之后贷款金额不断提高，今年我的林权贷款达到了350万。 ”范传久满怀感激地说，这些年来，正是有了农商行的这笔贷款，他才发展到了如今的规模。十年树木，百年树人，如今范传久的用材林迎来了丰收的时节，多年的辛勤付出终于换来了丰厚的回报。

“三权抵押”贷款中，怀远农商银行率先开办的林权抵押贷款，面向全县取得林权证的林农。从2003年至今，该行已累计放贷7500多万元，今年至今的贷款余额为1546万元。农房抵押最高可贷30万元

今年，家住怀远县荆芡乡沈郢村的小店主许雪年，用自家房屋作抵押，从怀远农商银行贷款30万元，解决了小店进货的燃眉之急。许雪年告诉记者，过去贷款要到处求人担保，才能从银行拿到贷款，麻烦不说，贷款数额也只有几万元，根本不够平日里进货的，真是没想到用农房抵押就办到这么一笔数额可观的贷款。

紧随林权抵押贷款之后开办的农房抵押贷款，虽然单笔贷款数额少，但笔数多，是“三权抵押”贷款中最给力的信贷品种。据不完全统计，从2009年至今，怀远农商银行共发放农房抵押贷款达到10500万元，截至目前发放贷款余额2236万元。

据了解，怀远农商银行每笔农房抵押贷款的额度在10万至30万不等，对于广大农户来说，只要完成了房屋产权确权，都可以凭房贷款。该行信贷业务部的有关人员告诉记者，对于想贷款的农户，如果暂时没取得土地使用证的，可凭借国土部门出具的证明替代，如果农房仍是集体土地使用权证，由村委会出具证明即可，从而放宽农房抵押贷款的门槛，“贷”动更多农民创业致富。经营权抵押种养大户融资新渠道

如今，土地这款沉睡的资源也正变成流动的资本，继家庭联产承包责任制之后，再次焕发出勃勃生机。怀远是产粮大县，目前土地确权工作正深度推进，作为地方金融主力军，怀远农商银行积极作为，今年8月底，该行发放了全县首笔土地承包经营权抵押贷款。在这笔贷款的获得者潘地飞看来，土地抵押贷款，给流转大户提供了一个全新的融资渠道，贷款额度也比以前大大提高。

该行副行长吴瑞超表示，目前怀远县正着手打造土地流转平台，设立风险基金，为银行风险托底，怀远县土地承包经营权抵押贷款将迎来“春天”。

新闻推荐

顺风车送我回家过年

■ 本报记者白云磊从合肥到怀远，不到200公里的路程，每次春节返乡都要折腾我至少半天时间，但今年却是个例外。2月5日上午，当一切准备就绪后，我又开始像往年一样犯愁了。根据以往经验，虽然离家的...

怀远新闻，有家乡事，有故乡情！连家乡都没有了，我们跟野人也没什么区别。露从今夜白，月是故乡明。怀远县一直在这里为你守候。