铜城二手房市场回暖 购房者多持观望心态

本报讯(记者杨涛)近段时间,铜城二手房租赁市场成交量呈小幅上涨,迎来首个“回暖小高峰”。4月16日,记者走访市区多家房产中介获悉,目前二手房租赁市场对比春节后有所回暖,不过,多数购房者持观望心态,因此买卖仍较清淡。

4月中旬二手房租赁市场渐渐“解冻”

据市区一家房产中介的置业顾问介绍,今年第一季度,二手房市场持续冷清,但从4月开始渐渐“解冻”。“从目前的成交量来看,较去年同期上涨约10%,明显好于去年同期。”据他分析,每年春节后,白银市就会迎来一批新的务工者,他们同样是助推租赁市场回暖的主要群体,但今年春节后的市场行情比较惨淡,直到4月才迎来今年首个“回暖小高峰”。

“4月中旬,到店咨询房源的客户较春节期间增加了30%以上,只要是租金还算公道的房子,一般放出一周内就能成交。”市区人民路上一家房产中介的置业顾问表示,伴随着务工者的增加,租客的成交节奏也明显加快。“以往的租客基本都是在看房不下五次后才能成交,但这个月有租房需求的客户大多都很痛快,成交节奏明显提升。”

随后,记者从市区多家房产中介机构获悉,进入4月中旬,租房市场火爆,普通三室一厅的租价在1600元/套左右,两室一厅在1200元/套以上,同时还催热了不少生活配套设施齐全、交通便利的房源,租金相对稳定的区域更是咨询热点。

二手房市场饱和购房者仍在观望

采访中记者获悉,100平方米以上的大户型成为二手房市场上的“僵尸”,几乎无人问津。

市区工农路一家房产中介的置业顾问告诉记者:“二手房交易主要以刚需为主。目前来看,最受客户欢迎的户型是两室一厅。面积主要在70到100平方米之间。大户型主要是因为总价较高,往往挂在市场上却很少有客户去询问,更谈不上看房了。”

“目前白银的二手房市场处于饱和状态,多数购房者还是保持观望心态,因此买卖仍较清淡。”市区人民路上一家房产中介的置业顾问说,一般来说,选择购买二手房的客户往往经济实力相对较弱,在选择房屋的时候会选择总价更低的房子。

采访中,多家房产中介机构均表示,总体来看,今年第一季度铜城二手房买卖的成交量一直在低位运行,结合4月中旬的市场表现来看,还没有传统淡季的成交量大。

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