楼面地价每亩207.36万元 白银拍出新“地王”

本报讯(记者乔斌)近日,靖远县国有建设用地在白银市交易中心公开拍卖,经过激烈竞价角逐,最终以平均每亩207.36万元成交,成为近年来白银新“地王”。不过,业内人士分析,不断出现的高价地块,可能将白银楼市推入新一轮走涨行情。

成交:靖远县城1宗地成“地王”

12月14日,靖远县宗地号为JY2017-22的一宗49.43亩的国有建设用地在白银市交易中心公开拍卖,经过竞价角逐,最终甘肃福瑞源房地产开发有限公司以10250万元竞得该宗土地使用权,平均每亩207.36万元,超出底价4322万元,溢价率72.91%。

据了解,该宗土地位于靖远县城五合路以北,永新街以西,并非特别优质的资源,最终顺利出让,并拍出高价,刷新区域土地成交历史记录,成为区域新“地王”。

警惕:高价地频出引发楼价上涨

面粉贵过面包,势必会抬高楼价走势。业内人士介绍,近年来,由于背靠白银和兰州的地缘优势,靖远县楼市产品的品质不断提高,产品附加值、精致化有目共睹。

不过,业内人士介绍,当前,不论是靖远县还是整个白银市房价上涨速度过快,与居民收入出现一定程度的背离。政府通过卖地获得城市建设资金无可厚非,但应考虑到居民对房价的承受能力。

业内人士表示,通过行政干预的“限地价”,能在一定程度延缓房价上涨态势,满足中低收入者的住房需求。同时也提到,传统的土地供应方式以及地方财政发展模式亟待转型,政府对于地价与房价关系的研究还待加强。

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