新房盼了5年　最后却成了烂尾楼事发靖远县城　目前司法机关已介入

本报讯(记者乔斌)付款多万买下一套住房,眼看楼盘建成封顶,不想却遭遇停工。“小区里遍地狼藉,水电也没有入户。”月日,家住靖远县城的秦先生说,新房盼了5年,没想到等来的却是烂尾楼,不少像他一样的购房者都不知如何是好。

居民:付款多万却等来烂尾楼

“省吃俭用攒了大半辈子钱,新房没住成,却成了烂尾楼。”提到新房子,秦先生窝着一肚子的火。

秦先生说,年8月,自己在县城西关四道南巷西关小区买了一处商品房,并且交了全款,购房合同上写的年7月日前交工。“年底,楼盘主体结构完工,但水电设施、绿化等都没有完成,此时施工却停止了。年7月,到了开发商承诺的交房时间,小区还是一片狼藉,楼盘成了烂尾楼。”秦先生说,自己多次找到开发商白银西区房地产公司,但都没有得到满意的答复。

“现在时间都过去快5年了,小区还是一片狼藉,到处是垃圾、施工地坑,省吃俭用攒下房款,哪晓得掉进了‘坑\’里。”秦先生后悔不已地说,当时买房是准备给儿子当婚房,结果等来烂尾楼。

另一位也购买了该小区住房的李先生表示,为了买这套房子,他不仅向银行贷款,还向身边亲戚朋友借了钱。眼见自己的辛苦钱买的房子成了烂尾楼,李先生十分焦急。“目前什么状态我们也不知道,买房对于我们老百姓来说都是血汗钱,按揭、贷款,包括我们的首付都是凑出来的,买套房真是不容易。”李先生说。

房管所:已与开发商进行沟通协调

带着秦先生的疑问,记者咨询了靖远县房管局。该局负责人表示,靖远县西关四道南巷商品房未按时交付使用的情况确实属实。

“我们曾多次与开发商进行沟通协调,开发商承诺尽快将小区水、电、暖等配套设施安装完成,但至今还未彻底解决小区住户的入住问题。”该负责人表示,目前,该纠纷已诉讼至法院,进入了司法程序,待司法结果出来后房产局和开发商将给广大住户一个合理的解决方案。

律师:买了烂尾楼别“干耗”

商品房无法按时交付怎么办?对此,记者咨询了本报法律顾问朱爱军律师。他告诉记者,像秦先生这样的情况,离约定合同履行时间过了3年,秦先生还在等待,实属不妥。

“一旦发生开发商逾期交房的情况,购房人需要立即通过司法程序向法院提起违约金索赔诉讼,获得有效的法律判决。这样不仅能够将开发商违约的事实及违约金的赔偿等重要事项,以法律认可的形式和手段固定下来,之后无论开发商何时交房,均不影响购房人获得违约赔偿的权利,同时也不影响购房合同的继续履行。”朱律师说。

此外,朱律师提醒市民,任何购房过程中的差错都可能给购房者造成重大的经济损失。购房者在签订购房合同、收楼或发生任何违约情形时,可向专业人士寻求指导和建议,切忌盲目与开发商签订补救性的书面协议,造成合法权益受损或难以维权的情况。

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