群策群力出实招 克难攻坚见实效 右江区税务局房地产行业税收管理上新台阶

本报右江区讯今年以来，右江区税务局以“探索行业管理新方法”为主路径，以“排查涉税风险、统筹税源管理”为主抓手，以“在税收治理能力上有新提升”为主目标，积极解决当前房地产行业税务管理中税源信息掌控不全面、跨部门信息传递不顺畅、行业管理手段落后等问题，助力房地产行业税收管理上新台阶。

加强涉税信息共享。该局主动打破“单兵作战”局面，加强与政府部门沟通，争取地方政府的支持，建立涉税信息传递机制，确定数据交换、数据使用的渠道及方式，与相关部门之间互通信息，实现从“单一税务管理”向“部门协同管理”转变。搭建房地产税收管理平台。针对房地产行业税收种类多、征管情况复杂、法律法规繁杂以及房地产行业资料档案繁多不方便查阅等问题，创新搭建“右江区房地产行业税收管理平台”，以房地产项目为主线，对项目立项、项目施工、项目竣工各环节进行全程监控，促进管理工作更阳光、更规范、更精准、更有效。建立“一户一档”管理台账。推行“一项目一档”台账式管理，深入第三方单位和房产企业采集数据模板信息16次，获取10000余条涉税数据，按照房地产项目开发工作流程，结合清算工作要求，整理项目土地取得、立项审批、工程规划、预售许可、房产测绘、竣工决算等信息形成《基础信息管理台账》，直观明了反映房地产开发企业实际生产经营情况以及房地产建筑材料供应商、建安企业等上下游企业纳税申报情况。

查税专业化。抽调由稽查局调入的业务骨干充实专业团队，下企业宣传辅导“减税降费”等各项税收优惠政策的同时，对房地产企业应退未退的各项税费也进行一一核实，并将上级部门下发的风险点排查与税务稽查方式有机结合，通过走访提醒、实地查看楼盘商铺情况、查阅会计账簿及会计凭证、调取《房地产销售台账》等方式，认真排查涉税风险。分析具体化，由专业团队根据纳税人分布及行业特点，建立风险指标和模型，对重点税源企业进行重点监控，集中办公分析解读各税种申报数据之间的勾稽关联关系，确定房地产开发总收入、总成本等整体数据与纳税申报的差异，使风险排查“零差错”。

到目前，该局共对50户涉税风险房地产企业进行辅导提醒，企业积极配合自查，有效排查了325条涉税风险点。

□陈启宙张丽霞

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