楼盘烂尾，查漏补缺很重要

□刘凤敏

谭先生花了所有积蓄,还向亲戚朋友借了十几万元,全款购买了百色市江湾一号楼盘的商品房。到了交房时间,开发商却失联了。据了解,与谭先生有着类似遭遇的购买者还有两百余人。据官方消息称,目前开发商金亨公司资金链断裂,老板去向不明。 (据广西新闻网)

“买房”作为绝大多数老百姓最重要的置业投资,往往耗费毕生积蓄,关系到整个家庭的经济基础,一旦遭遇变故,对生活将产生巨大的影响。谭先生等200多名购买者的遭遇令人同情,政府相关部门应多方施策,努力寻求妥善的解决方案,帮助受害者降低损失。

实际上,面对烂尾楼盘,购房者权益如何保障?如何盘活烂尾楼?烂尾楼盘能否再开发?对这些关键问题,政府应该强力介入,相关部门应有更多作为。当地有关部门可以组成协调小组,与相关的各方进行积极沟通,找到协商一致的解决方法。比如,要主动作为,积极协调作为权利人的某集团公司,申请对涉案土地进行拍卖,然后由新的开发企业接盘,接续进行开发,这是最有利于各权利人的一种方式。

而更重要的是,当地有关部门应当以此为教训,进行查漏补缺,以防范此类事件再次出现,从而保护更多人的权益不受损害。

这起楼盘烂尾事件给我们敲响了警钟,现行的预售制在制度设计或者执行上,出现了漏洞。开发商在土地交易中标后,凭着土地使用权证就可以向银行贷款拿地,用业主的钱做开发资金,让建筑商垫资盖房……从这一点而言,政府相关部门必须总结、吸取教训,保障房地产市场健康发展。

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