天洲大世界——百色全新的生活消费商业区域

12月16日，在天洲大世界发布会暨主力商家联合签约仪式上，项目负责人何德舜就记者的提问进行了回答。

记者：项目为什么会落户迎龙区？

何德舜：天洲大世界之所以落户迎龙区，是看中了片区的区位优势。根据百色市向东发展的规划，迎龙区是百色市重点发展的城市功能区，右江区行政中心的搬迁，预示着迎龙板块进入了快速发展的阶段，目前，迎龙区不仅云集高铁、城东客运站等交通枢纽，也是商业批发中心、综合型居住社区等功能集合的核心板块。

记者：项目的区位优势主要是什么？

何德舜：项目地处城东大道与那毕大道交汇的黄金十字路口，城东大道是出入百色市的重要交通网络，那毕大道则联通老城区、城东新区；此外，项目还毗邻百色起义纪念馆，该馆正打造AAAAA级旅游景区，预计每日参观人数可达5000人次。目前，迎龙区规划人口为18.5万人，随着该片区经济社会的发展，项目周边将成为百色人口高密集区域，因此有着强有力的辐射能力。

记者：项目的总体规划是什么？

何德舜：天洲大世界总建筑面积约10万平方米，分为商业裙楼、主楼两部分组成。裙楼建筑立面采用金色玻璃幕墙，力求打造成百色商业标志性建筑。天洲大世界将携手国内外知名企业，共同为市民打造集吃、喝、玩、乐、购为一体的商业广场。我们项目通过长期的市场调研和规划，打造出了独具特色的前后广场，力求使项目成为迎龙区最具特色、最聚人流、最有商业气氛的特色商业广场。此外，我们整个项目配套地下近600个停车位，地下停车场层高高达6米，根据未来消费需求，可扩容升降式停车系统，车位可扩展至近1200个停车位，广场近1万平方米的优势，地面停车可增加超300辆，项目停车预计可超1500辆停车的配套，可充分满足市民们的停车需求。

记者：项目如何划分商业功能区？

何德舜：项目商业裙楼共分为5层，每层的面积约为7000㎡，是一个集美食、购物、娱乐及多个品牌大商家为一体的家庭娱乐广场。二至五层商业都是自持部分，自持面积高达90%，仅一层对外租赁投资。项目设计迷你铺8——20㎡，风险低，回报高。我们一层引进全球连锁速食肯德基作为主力店，同时配套特色美食、潮流服饰等热门业态；二、三层引进上市企业华润万家超市，每天将带来近5万人流；四层将引入品牌健身馆，满足周边消费者的健康需求；五层将引进上市企业金逸影城。此外，项目北广场还规划一条异国风情美食广场，整个项目将吃、喝、玩、乐融为一体，将努力打造成为百色的万象城。

记者：项目的管理模式是什么？

何德舜：我们采用专业运营团队统一经营，项目在现阶段就已经做好一切准备，统一招商、统一运营、统一管理，保证项目的整体运营。

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