车辆多车位少 小区直“喊”吃不消□本报记者 李海雁 文/图

在某小区，业主直接把车停到了绿化带上  

编前语：

长期以来，围绕小区的管理和收费，物业公司与业主之间的摩擦不断。一边是物业公司催费，一催再催；一边是部分业主拖欠，一拖再拖；再一边是小区管理乱象不断。进入新的一年，许多小区的物业公司都开始催缴各种费用，小区管理和收费问题，再次引起市民的关注……

近日，在市区江滨二路的一个商业住宅小区入口处，一块小黑板上用粉笔写的一则催缴2014年共用停车位占道费的通知格外醒目。该小区物业公司工作人员表示，为规范小区停车管理，缓解停车难，物业公司决定实行“凭证出入”，并对小区共用车位的车辆收取占道费，每辆车50元/月。按照通知，新的管理规定于2014年1月1日正式执行。物业公司表示，长期在小区内停车是占用了全体业主的共同资源，为了维护小区的整体环境，保证安全通行，物业公司才统一规划了地上停车位，收取停车费。然而，几天来没有出入证的车辆还是通行无阻，小区停车位依然一位难求。通知公布了两个星期，整个小区仅不到1/3的业主缴纳了此项费用。物业公司抱怨收费难的同时，是业主对小区共用车位停车的质疑。“交了占道费就能缓解停车问题？”、“这些费用的支出主要用在哪里？”面对实行新的管理规定后小区内依然紧张的停车问题有业主这样问。

小区停车难题依然困扰着物业公司和业主。

现象：车多位少，停车乱象困扰小区管理

小区停车问题，可谓是百色大部分小区普遍存在的难题，尤其是小区共用部分的停车问题更是受到了市民的极大关注。针对市民关注的问题，连日来记者走访了市区的多个住宅小区进行了解。

“在小区内抢一个停车位太难了。”家住在江滨二路某小区的业主陆先生对停车难有着切身体会。长期的停车位紧张问题，让陆先生有一种有车却不能开的憋屈感，爱车的他担心找不到停车位，很多次外出办事都早早赶回来抢车位。在陆先生所住的小区，一条不足6米宽的小区道路两侧杂乱地停满了各种车辆，中间仅剩不足两米宽的车道，出入小区的车辆都不得不小心翼翼地通过，遇到迎面有车来的时候只好退回到门口才能让出路来。小区草坪上也横七竖八地停满了汽车，本来就不大的草坪被多辆长期停放的汽车碾出一个个“停车位”来，有的业主甚至将车子停到休闲凉亭，实在找不到停车位的业主只好将车停到小区门口的道路边。小区居民楼下的人行道、消防通道两侧，也杂乱无章地停放着电动车、摩托车、自行车。

“这几年小区内的车辆增加速度实在太快了，车位严重不够。”该小区物业公司工作人员对此表示无奈。他告诉记者该小区内共有10栋楼，但只有一栋连体楼有47个地下停车位，地面上个人的车库也仅75个（部分已经改做经营用途），加上部分共用小车停车位，全部加起来也不到130个。然而，小区共有业主610户，据不完全统计，小区内的汽车约700辆，电动车、摩托车约1000辆。由于该小区没有实行严格的出入管理制度，加上没有收取停车占道费用，很多外来车辆经常跑到小区内蹭车位。停车位严重不足，车多位少矛盾成了该小区物业公司最头疼的问题，“每次下雨，停在草地的车辆进出时会把黄泥带到路面，过后都要派人用水冲洗小区道路。”

“我们已经和业委会讨论了解决办法，等小区业主大会通过了就可以实施了。”该物业公司工作人员告诉记者，面对这一难题，他们已经和业委会初步商定了解决方案，限制外来车辆进出，同时将部分绿化用地改为共用停车位，但具体还需业主大会通过才能实施。

记者又走访了市区光华苑、右江华府、瑞华苑小区、川惠广场、福源苑、迎龙苑、聚宝苑、玉宇花园、方洲丽园等十多个小区，大部分受访小区都不同程度存在着停车难、停车乱的问题。很多小区内的人行道、消防通道甚至草坪都被用作停车，为方便电动车充电，各种电动车更是见缝插针，横七竖八地摆满了小区居民楼的房前屋后，充电电线交错纵横，随处可见……对于小区内的停车乱象，瑞华苑小区的工作人员告诉记者，以前他们公司也曾试着规范管理，实行凭证出入。实行了一段时间后，有的业主拒不配合，每次出入都不带牌，而物业公司又不得不“通融”，“通融”多了别的业主也纷纷仿效，再后来出入证就形同虚设了，业主也不再缴纳停车占道费了。收不上占道费，物业公司无法投入更多的人力物力进行管理，业主不得不自行解决停车的问题。业主和物业公司之间在停车位问题上变成了“你不管，我不理，互不相干”的状态，每天晚上小区内的道路两旁都挤满各种车辆。“万一发生火灾什么的，后果不堪设想。”对于许多小区内业主占用消防通道停车，一名物业公司工作人员也表示了担忧。为了缓解共用停车位紧张的问题，许多小区的业主和物业公司都已开始尝试着寻找新的解决办法，然而车辆的增加速度之快，远远超乎了大家的预料。

业内人士：车位紧张成因多  短时间难解决

在对市区各个住宅小区的走访中，记者发现小区共用停车位紧张的问题在一些早期开发的小区表现得比较明显，而新开发的小区则相对好点。有业内人士分析指出，目前百色市小区内停车位紧张主要受小区建设规划、车辆增长和业主本身因素影响，短时间内还难以解决。

前期建设规划时开发商并没有预见性地考虑停车问题，这是造成停车位不足的最根本原因。据了解，由于供需关系的紧张，在许多早期开发建设的住宅小区里，在小区建设规划时，开发商更多考虑小区的建设成本和建设施工的速度，并没有将小区车辆增加的问题纳入小区规划的考虑范围，记者从百色市住房和城乡规划建设委员会建规科获悉，目前百色市现行的停车位配备标准是住宅建筑按照1:1进行配备（即每户一个车位），商业建筑是每100平方米建筑面积配备1个车位。这个标准是2011年才完善的，而此前并没有相关的规定。

小区内业主汽车拥有量急剧增加远远超出小区可以承受的，这是造成停车紧张的又一因素。近年来，百色市区的个人汽车拥有量急剧上升，给市区交通带来压力的同时也使得小区的停车位骤然紧张。相对固定的小区共用车位满足不了业主持有车辆的增长速度，两者矛盾日益突显。“有的业主，一家人就有3辆汽车，车位哪能够用？”一物业公司工作人员说。

小区内停车的管理欠规范，乱停、乱放现象严重。小区内车辆多了，造成停车压力，为了找到停车位，许多业主为了方便“见缝插针”，哪里有空位就停哪里，没有空位的硬是“停”出一个空位来。

“可以暂时缓解，但短时间内还难以找到有效的解决办法。”有业内人士分析称，小区停车问题可以通过规范停车和增划临时停车位缓解，但由于汽车持有量的增长速度过快且逐年增长，面临停车难问题的小区无法在短时间内彻底解决。

新闻推荐

充错话费 遇好心人帮充回

记错手机号码，结果把话费充到了别人的手机卡上,话费还要得回来吗？网友“飞飞飞飞飞 ”在百色某论坛发帖讲述了她充错话费的经过。原来，前几日，该网友去营业厅交话费，因...

百色新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离百色再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。