业内人士预测： 百色市商品房年底将迎来供应高峰 “金九银十”记者看楼市（下） □本报记者 李海雁

进入10月底，百色的楼市仍持续升温。记者从相关部门了解到，百色楼市“升温”的背后是商品住房供应量和保障性住房的不断增加。业内人士预测，年底百色市商品住房供应将迎来高峰，供求矛盾会明显缓和，市场预期楼市将得到调整，市民的选择将更多。

商业地产将迎来第一波放量

“金九银十”，百色的楼市可谓刚需势头强劲。记者从相关部门提供的数据了解到，9月份全市商品住宅成交量为13809套（共1670207平方米），其中右江区1691套（246258平方米）；在所售出的商品住宅中，70至100平方米之间的商品住宅占总售出量的33%，100至120平方米之间的商品住宅占20%，120至140平方米之间的商品住宅占18%。

因楼盘地段位置不一样，均价也存在较大差异，均价从3400元到4500元/套不等。在售的楼盘中，除滨江半岛、长乐星城、广安公园里等在售楼盘为第一期外，鼎盛中央公园、中城丽景花园、锦华尊府、星光大道、帝豪景园、新欧景花园等楼盘均进入开发的第二、三期。

随着龙景片区的开发和百东新区建立，许多开发商将往城东方向开发商业广场和酒店公寓。如恒宁城市广场、新时代广场、建通时代广场等。柏隆国际公馆、锦华现代城、恒宁城市广场、新时代广场、建通时代广场等大部分商业地产项目都将赶在2014年之前做市场预热。随着这些地产项目的相继进入开发，百色城区的商品住宅也将迎来供应量上的突增。

保障性住房供应量不断增加

记者从市房产局公布的保障性安居工程项目进展情况表获悉，截至8月下旬，全市共有208个保障性安居工程项目进入开工阶段，建筑面积达709189.41平方米，将为市民提供10174套（含右江区3592套）保障性住房，进一步缓和住房供需的矛盾。

业内人士：将迎来供应高峰，房价将趋于理性

“明年年中，百色市区进入销售的商品房楼盘数量将比现在翻一番。”业内人士龙先生告诉记者，一方面是许多新房地产公司的不断入驻百色；另一方面是保障性住房的不断增加。有业内人士认为，从今年年底至2014年的下半年，百色的商品房供应将迎来高峰期。与供应量的迅速增加相比，市民的刚需将明显减慢。在商品房供应量的增加和市民刚需减弱的双重作用下，房价将逐步趋于理性。

当然也有乐观的业内人士认为，目前百色市区房地产开发的潜力仍然巨大，右江区与田阳片区的建设，尤其是百东新区的开发，将为百色的房地产市场带来更多商机。

购房者选择面将增多

“商品房供应量的增加将促使更多地产开发商在价格上作出让利，房子性价比较高。”业内人士黄女士认为，商品房供应量的增加，导致市场竞争趋于激烈。

她说，在激烈的竞争下，开发商将更注重在房子质量和价格上寻求突破，因此带来的是商品房性价比的提高。这将意味着，届时可供市民挑选的好房子将更多。

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