新建成的市场为何遭遇冷落？

怎么样的市场更受市民欢迎？（资料图）  

原定于8月初投入使用的百色新东风农贸市场已如期建成，然而试营业期间等来的却不是预期中的门庭若市，相反显得较为冷清，为何新市场会遭遇冷落？摊贩嫌租金太贵，业主称租金低了还不够给银行还贷（详见本报8月15日2版及8月19日3版），双方为难之下，该如何解决摊贩与业主之间的租金症结？如何让高端大气的新市场真正用到实处？对此，您怎么看？

业主不妨定个租金试业价  □陈学文（右江区）

新东风市场是个大市场，市场内经营者都是小本生意人，挣钱并不容易。在试业期间，摊贩与业主为租金问题产生纠结并不奇怪。其实，摊贩与业主是相互依存的，大家都有一本难念的经。如果相互不理解支持，摊贩不租业主摊位，业主则拿不到租金还贷；业主不给摊位，摊贩也赚不到钱，难以养家糊口。

如何做到摊贩与业主双赢呢?这必须从实际出发，业主可定个租金试业价，再由政府有关部门牵头成立个有政府工作人员、业主、摊贩代表参加的协调小组，对市场内每一个行当摊位位置好的、偏的；旺季的、淡季的收入进行调查，做到心中有数，然后大家协商做出合情合理的业主、摊贩都能接受的摊位租金价位。以后，协调小组一年或两年也可根据市场销售情况，对租金进行适当的调整。只有摊贩与业主都能接受租金，才能达到双赢。此外，政府、业主也应考虑对残障人士及困难家庭的摊贩给予租金减免的优惠。

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应本着互利共赢的精神  □林光贵（右江区）

新东风农贸市场不能按其原定的时间开业，固然有多种因素。然而，摊位租金高也是主要原因之一。

现实生活中表明，生意人多是站在各自的利益立场上说话的。就新东风农贸市场摊位租金问题，商贩说租金贵难以承受，而业主却说租金低还不了贷款，双方都想能够多赚点钱，这确实是个矛盾。如何破解这个难题？我想，双方都应本着互利共赢的精神。据悉，市场给业主的摊位价是：青菜摊20万元以下，鲜肉摊40多万元，活禽摊近60万元，出售摊位的产权70年。按照各类摊位售价及业主拥有的产权年限估算，业主仍有让利余地。如果青菜摊位每月租金800至1000元；鲜肉摊月租金1800至2000元，活禽摊月租金2500元，均可在20年还清贷款，余下的50年就是业主净收入了。怎么说业主也亏不了的。而商贩也有更多的盈利机会。付出一定租金也值得，这就是互利双赢。如果双方因租金问题而相持不下，建议由物价、工商、市场招商办核实业主还贷年限和商贩月营业额情况进行调查研究，作出合情合理的协调。也许，这样才能解决摊贩与业主之间的租金症结。

四招解决新市场遭遇冷落  □黄国顺（田阳）

新建市场之所以遭遇冷落，归根结底是摊位租金居高不下惹的祸。要解决好这一大难题，首先，需要摊贩与业主之间进一步精诚合作，双方从长远利益出发，互让一些价格，把价格尽量拉到双方都能够接受的幅度。时间就是金钱，如果摊位老是租不出去，双方损失均不可估量。其次，摊面装修不要装得不切合实际的豪华，一些不必要装修的就不要装修，其实摊面还是简洁朴素一些的好，这样不仅成本不会太高，还会给顾客更实在的感觉。再次，加大宣传力度，扩大宣传面，将铺面优势宣传得更深更透，把一些远方客商吸引过来参加招标。还有，必要时政府给予本地摊贩适当补助，权当繁荣当地经济的一种奖励。

下调租金，激活市场  □黄剑飞（靖西）

由于市场刚建成，一时还无法吸引很多的顾客，加上受附近路边或流动商贩的冲击，到市场里买菜的顾客就更少了，导致摊贩没有多少赚头。当摊贩赚得的钱和摊位租金差不多时，摊位租金就显得贵了，形成了摊贩少顾客也少的局面。

业主如果能从长远来考虑的话，应该适当地下调租金。租金一下调，摊贩一涌入，或许不用多长的时间市场就形成气候，并很快繁荣起来，摊贩也就更有钱赚了。只要摊贩生意好，有钱赚，业主又何愁租金不提高呢？这样租金下调，激活市场，是市场谋得发展和形成气候并走向繁荣的一个不错的策略。如果能赢得城管部门的支持，严厉禁止路边摆摊买菜，那市场里的生意就会更好，市场也就更有活力了。

适当降低租金为良策   □张 敢（平果）

凡事都有规律，只有遵循规律才能正常健康发展，包括租赁关系。农贸市场业主把租金提得过高，让摊贩难以承受。显然这是违反市场规律的，这主要责任在于业主，业主出钱或贷款买摊位，把摊位租给摊贩，想做赚钱的生意，可以理解。但如果不遵循市场规律，急于收回成本或还贷，为了尽快赚钱而把租金提得很高，让摊贩难以承受，甚至无法生存，那显然是违反市场规律的，势必物极必反，欲速则不达。没有人去租，反而得不偿失，何必呢。为了业主和摊贩共赢，业主适当降低租金无疑是一种良策。

互惠互利才能共赢  □罗勇强（平果）

普通民众去市场采购看中的是所采购商品的价格，而非是看似高端大气的新市场环境；摊贩去新市场租摊做生意为的是有利可图；业主如果在市场尚未繁荣的情况下直接收取高租金的话只会导致摊主把租金转嫁到消费者身上，而此举必然造成恶性循环，让市场更为冷清。因此我认为业主从长远考虑的话就应该试着从以下几点着手：1、在市场尚不繁荣的前期适当降低摊位租金，让摊主能有利可图，待市场慢慢繁荣后再适当提升摊租；2、为新市场多做宣传或做些小活动，提升新市场的人气；3、让农村周边自产自销的产品低价或免费进入市场里，以丰富市场商品种类；4、提升市场服务，改善硬件，方便消费者停车、购物。

多方协作，新市场才会门庭若市  □梁 伟（右江区）

近年来，百色城区新建不少便民市场，这是民心所向，特别是建设高端大气的新市场是未来发展趋势，更是规范管理、提高服务、商品质量安全的出发点和落脚点。可市场建成结果却不尽人意。原因何在？我认为，一是政府加大扶持力度不够。从长远考虑，这是公益项目，政府应给予政策配套和减免投资建设方相关的费用；二是投资建设方急功近利、想立竿见影的心理在作怪。应有高投入一次、细水长流、远期受益的理念；三是经销商准入市场营业的门槛过高（即租金过贵）。你想，如进市场经营利润少或亏损，谁还做？四是市场的监管与服务不到位。市场管理部门应从经销商角度出发，营造良好的经营环境，让他们进得来、留得住、效益好。我想，惟有互惠互利、协作发展，新市场才会门庭若市。

下期话题

需要各方共同关注共同努力  □丁八顺（田阳）

我认为新市场遭遇冷落确实值得各方深思。其一，买断摊位的业主要按市场招商办所给的参考价、建议价进行转租摊位，不能过高招租，要让摊贩租得起。其二，要逐步改变消费者传统观念，引导消费者不要贪图一时方便直接在马路边随手买菜买东西，那很危险，要多绕几步路进到市场进行消费，就像旅客要进到车站安全乘车一样。其三，着力改变新市场周边环境，让周边环境更繁华更宽敞，不让人们感觉新市场建在太偏位置，从而把更多的顾客转移到新市场里来，使得新市场逐渐走向繁荣，从根本上解除摊贩供不起租金的后顾之忧。

孩子有网瘾，是谁惹的祸？

网络的普及既方便了我们的日常生活、学习、工作等，也带来了不少负面作用，如许多孩子沉迷于网络游戏中不能自拔，这成了家长们揪心的问题。一些家庭在给不给孩子买电脑的问题上也很纠结，买吧，怕孩子上网成瘾；不买吧，又感觉学习电脑对孩子有益处，还担心孩子会溜到网吧上网，那就得不偿失了。这不，我们有个网友甚至被孩子“要挟”：不给买电脑就不要妈妈了（详见本报8月28日6版）……读者朋友们，面对这样的情况，你们又是怎么做的呢？

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