“订金”还是“定金”？ 一字之差让他差点损失5万元

本报靖西讯近日，靖西市人民法院判决某楼盘开发商退还张某购房订金5万元。

2016年底，张某在靖西市某楼盘看中一套商品房，并支付了购房订金5万元，但未与开发商签订预售合同。3天后张某认为无能力足额支付购房款，决定放弃购买，并要求退回购房订金。开发商以向领导申请处理为由，一直未予退回购房订金。张某多次交涉未果，遂向法院起诉。

开发商是否应退还原告购房订金5万元？有何事实和法律依据？

法院认为，从原告提供的有效证据“收据”的内容来看，该证据证实被告收取原告的款项为“订金”而非“定金”，且原告未与被告签订商品房预售合同，并及时要求被告退还订金。

对于“定金”和“订金”而言，“定金”是确定性的，而“订金”仅是意向性的，根据法律的相关规定，两者最大的区别是定金交了之后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返还。而订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。故原告请求被告返还购房订金5万元的诉讼请求，有事实和法律依据，法院依法予以支持。□王财林敏

新闻推荐

靖西金融办真情帮扶困难群众

本报靖西讯“感谢赵主任、马主席在我最困难的时候给予的大力支持！”近日，陆世果从湘潭电化科技有限公司工会主席马英武手中接过1万元捐款时，感激之情溢于言表。陆世果是靖西市龙邦镇吕那村内屯人，是...

靖西新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是靖西县这个家。