岳西法院执结一起千万元案件 成功拍卖被执行人抵押厂房

本报讯（储诚建汪秀兵）2019年1月2日，新年工作的第一天，岳西法院顺利执结一起标的达1000多万元的涉金融债权案件。

岳西农商行申请执行安徽沃德电器有限公司金融借款合同纠纷两案，立案标的1000多万元，岳西法院执行局立案受理后，发现被执行人除抵押厂房外，无其他财产可供执行，于是，岳西法院执行局依法抵押厂房并启动评估拍卖程序。但是，经实地调查，该厂房权利主体较多，租赁关系复杂，法律关系难以厘清，不妥善处理其中关系，厘清各方权利义务关系，评估拍卖以及后期的清场交付将无法进行。案件承办法官多次实地调查、研析其中法律关系、协调各方利益纠葛，确立了“不漏一人、不遗一处、利益最大、平等保护”的执行原则，并积极寻找适格竞拍人。经过多方协调，承租人之一的岳西一公司表达了购买意愿。但是，波折又起。原来，该厂房评估价为1300余万元，挂拍价格1200多万元，第一次拍卖因价格过高无人竞拍而流拍。为使案件有效执结、被控财产尽快变现、合理合法保护当事人利益最大化，合议庭决定降价进行第二次拍卖。二拍价格较为理性，且符合竞拍人心理预期，最终岳西一公司以1065万元的价格成功竞得被拍厂房。

此次成交，既有利于两个案件的有效执结，及时有效维护申请人的胜诉权益，又为岳西法院2019年涉金融案件专项执行开了一个好头。

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