徽温泉谁站“C位”？

来源:安徽商报 2018-01-13 11:22 https://www.yybnet.net/

温泉1月10日，陈明朋友圈发出了一张热气腾腾的照片，下半身泡在温泉里，上半身露在水面上，做了个比V手势，背后的大石头上，还有些残雪。配文：约泡啦！“腾腾临浴日，蒸蒸热浪生；不慕天池鸟，甘做温泉人”。 2018的开年极寒，让安徽温泉行业兴奋。一冷一热之下，映射出温泉经营众生相。随着新兴温泉业态的涌现，竞争加剧。老牌温泉使出解数留住“芳华”。市场分化，行业内“温差”骤现，一轮迭代正悄然进行。

有颜值有内涵

安徽第二代温泉纷纷上位

天寒地冻，“泡汤”热袭。安徽温泉资源丰富，根据途牛旅游网发布的《2017-2018冬季养生游趋势预测》，在用户青睐的国内温泉游目的地中，安徽与江苏、浙江一同跻身前三名。

旺季正是对安徽温泉行业的一次阶段性“测试”。半个月前的元旦小长假，安庆岳西天悦湾温泉养生度假区涌入了2万人次，游客数量创历年新高。 2014年开业的天悦湾自定义为“禅泉”，也是省内为数不多的主题温泉之一。

作为一个休闲旅游项目，仅靠温泉单打独斗是不够。“我们依托岳西气候及负氧离子、特色温泉、高山蔬菜、禅宗文化等资源，重组产品空间结构。康体养生板块和乡村休闲板块进行链接，扩大基地“触须”，提升产品溢价。”天悦湾相关负责人介绍。

和天悦湾同年开业的庐江国轩温泉宫也开始发力。“平日日均客流400人左右，双休日过千人。 2018元旦假期更是一房难求。”温泉宫营销总监梁春虎介绍。温泉宫以奇特的穹顶造型闻名，按照希腊圣托里尼风格建造，也是合肥第一个具有古希腊风格的室内海浪温泉池。因为是室内温泉，满足老人和小孩的避寒需求，且有大型儿童戏水区，是亲子游、家庭游的首选。

老牌不再吃香

“天下第一汤”被挤出第一梯队

第二代温泉来势汹汹，老牌温泉遭遇“围剿”。如曾经火爆一时的某温泉度假区，现在的日子不如往常那样好过。虽然名声在外，但想实现量的突破似乎很难。该温泉内部人士介绍，今冬以来，他们曾做过一些促销活动，但效果并不理想，和去年同期相比，客流量并没有显著增长。尤其是随着政务、商务客源的变化，散客又被分流，一家独大的局面已经被逐渐打破。

另外一个案例，本世纪初由某民企投资建设的一个温泉项目，曾辐射苏皖两省，如今游客也大幅减少，附近居民介绍，平日里只能看到寥寥几辆南京牌照的小车驶入。有游客反映，里面有些池子都没水，晚上灯还不亮，缺乏管理。

事实上，开业初期这家温泉项目引入国际专业的酒店管理和温泉管理团队，也曾创造过辉煌的业绩，是安徽响当当的温泉品牌。而后随着投资方出事，导致资金链断裂，管理不到位，经营每况愈下。

稳固江湖地位

走高端线路推“海底捞”式服务

老牌温泉中也有成功突围的，巢湖深业半汤御泉庄就是一例。巢湖半汤温泉是我国四大名泉之一，位于巢湖市东北的汤山脚下，此温泉是由一热一冷两大温泉汇聚而成，冷热各半，十分神奇，因而被称为“半汤温泉”。

御泉庄拥有高端温泉台地别墅、温泉情侣汤屋，而且每套温泉台地别墅均引入温泉水，游客可以在自己的独栋别墅里独享温泉水。在2018年元旦假期里，两千多元一晚的别墅和上千元的汤屋提前一周被预售一空。御泉庄营销负责人朱丹丹告诉记者：“不光是元旦假期，正常周末别墅和汤屋也十分火爆，就算是平日，二十间别墅也能订出十七八间。”

御泉庄还提出了打造“海底捞”式的服务。朱丹丹介绍：“在服务中更加注重顾客细节体验，比如休息区提供时令水果和高档水果，根据游客需求，准备养生食物，如马蹄、红薯等，还有姜茶、红枣茶、玫瑰花茶、菊花茶等各式养生茶饮免费供使用，以及开展一些水上掼蛋等趣味活动。”

新生代温泉入市

推出特色项目营造别样泡汤体验

在业内看来，温泉的兴衰是正常的行业代谢。温泉旅游市场瞬息万变，温泉产品生命周期越来越短，产品更新换代越来越快，社会消费需求日益多样化，温泉企业的经营环境正发生深刻的变化。而就在2017年秋冬之际，霍山陡沙河温泉小镇试营业，同年底大别山虚谷温泉度假区鼎烽酒店、度假别墅开业。新生代温泉产品迅速进入市场。

据陡沙河营销总监冯志伟介绍，陡沙河温泉小镇总体建筑风格采用仿唐宋时期的建筑，试营业期间对外开放全国首家全软布帐篷酒店，帐篷酒店依山而建。此外还有御香泉、全日式私汤雪月花、精品客栈悦来居、穿越丛林冒险乐园等多元化特色项目。

而大别山虚谷温泉度假区的鼎烽酒店由49间精品客房、特殊生态餐厅组成。度假别墅区配有独立的温泉泡池，温泉入户。另外，根据规划，三期温泉中心预计于今年金秋对外迎客。设有室内汤池七个及户外汤池五十一个。

温泉投资大，回报慢，这是业内公认的。即便是经营有道的半汤御泉庄，开业7年多时间，目前为止仍未收回成本。但从长远来看，越来越多商家愿意投资温泉。一方面，温泉资源具有相对稀缺性及长远发展价值；另一方面，温泉的养生疗养价值与未来社会需求相符；再从短线上看，房地产有温泉概念更易于销售，价格容易拉高。

温泉产品迭代

综合体成安徽温泉开发主流模式

从目前的温泉业态不难看出，温泉正在由点及面，从单一项目到综合体方向发展。但避免同质化竞争，仍是悬在各个温泉景区头上的一把剑。

梁春虎介绍，国轩温泉宫计划三期打造“旅游＋田园”项目，主打老年养生市场，老人在这里不仅能够温泉养生，还能种菜栽花，乐享田园生活。而天悦湾计划走规模化发展之路，发展文体、旅游、养生、养老和培训教育五大板块。

冯志伟告诉记者，陡沙河温泉小镇在温泉周边还将规划建造越野公园、水上乐园、花海和农业休闲项目，

让游客不仅是来旅游，也是度假。无疑，各个温泉项

目都在朝着“温泉休闲综合体”上探路，将温泉

休闲产业的各种业态聚集起来，构建一个功能

齐全的大平台。