虎年春节，芜湖楼市表现如何？ 逐步回暖，热度不一

转眼，虎年春节已经结束了，一年一季的返乡置业潮，芜湖楼市表现如何？近日，记者来到部分营销中心一探究竟。

房源充足 热度不一

2月14日下午，记者来到位于镜湖区的信达万科樾江望营销中心，可以看到，营销中心内有不少人在沙盘旁看房。

据置业顾问介绍，春节期间，樾江望的来访量较前段时间明显增多，成交量也不错，共成交近20套。作为镜湖区主城区稀缺的改善性楼盘，樾江望针对的主要是本地，尤其是镜湖区的客群，所以，返乡置业对该项目的影响不大。为回馈客户，该项目春节期间也推出了少量特价房，最高优惠幅度达10万元。

那么，目前该项目的成交周期怎么样？置业顾问介绍，由于樾江望已首开，大家对该项目的区位、价格已经有了一个初步的了解，能来到营销中心看房的客户普遍已具备充分的经济实力，购买意向也比较强，所以下单较快，一般3、4天左右就可以完成认购。

2月15日下午，记者又来到城南销售热盘春江明月，据置业顾问介绍，春江明月二期在春节期间的供货量并不多，只有高层的尾盘在销售，后期的洋房尚未推出，所以成交量相比往年略少一些，但总体还是不错的，从购买人群来看，相比去年，今年的返乡置业显得较为平淡，外地人回来购房的客户并不多，还是以本地人购房为主。

在位于城东罗兰小镇旁的碧桂园黄金时代，则呈现出了较为火热的情况。据黄金时代营销经理乐云海介绍，今年春节期间，黄金时代的看房量和成交量都出现了大幅增长，每天有50-100组的访客，一共成交了约100多套房源，较之去年望江来的春节业绩，几乎翻了一倍多。

乐云海介绍，随着单轨2号线一期的通车，以及周边配套的逐步完善，客户对该区域的认可度大幅提高，此外，该产品定价合理，性价比较高，吸引了周边刚需客户纷纷下单。

逐步回暖 总体稳定

据了解，1月份，芜湖市区新房供应量较少，仅3个楼盘进行了加推，共计上市572套房源，虽然供应量减少了，但成交量较12月还是出现了一定的上升。其中，区域内性价比较高的楼盘，如黄金时代、潮起中江等销售业绩较好，但也有些楼盘由于位置、产品或价格的原因，销售情况并不理想，遭遇了市场的冷遇。从房价来说，并没有出现明显的波动，基本上保持了稳定。

世联行杨贺认为：一个城市的房地产发展跟很多因素息息相关，比如整个城市的发展，芜湖去年GDP超4000亿元，增长速度喜人，这就是芜湖房地产市场发展的有力支撑和基础。最近，银行的房贷政策也有所放松，放贷速度加快，对于买房人来说也形成了一定的利好。

那么，今年的芜湖楼市会如何发展呢？杨贺认为：芜湖的房地产市场总体上来说已转变为一个改善型的市场，在芜湖购房的主要以本地人为主，外来人口有限。随着芜湖房价的逐步上升，投资客已经越来越少了。未来，芜湖市场可能会出现一定的分化，核心板块的好房子可能会受到市场的青睐，比如政务区和滨江板块，由于其地段的优势，还是会具备较强的市场竞争力。而某些高价盘由于市场接受度低，去化速度会比较慢。

黄金时代乐云海则对芜湖市场充满信心，他认为：芜湖的市场环境、政策环境都比较稳定，购房需求还是比较旺盛的，相信一定会循序渐进，逐步回暖。记者 苏望 丁佳佳 钱蓉蓉

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