交20万“锁定”房源 一年多了还未开工 安康市住建局：系违规售房，要求开发商退款

锁定房源的20万元交了一年多，位于安康市汉滨区培新街的望江学府迟迟没有动工，宣传人员说要拆的汉滨区妇幼保健院还没有拆除，已经交过钱的杨女士有点着急了。

购房者：钱交了一年多

建房地点的旧房还没拆

据杨女士介绍，去年上半年，有人向她宣传望江学府这个楼盘，实地看过后，她对楼盘地理位置比较满意。在工作人员劝说下，她于2019年6月16日签订了望江学府“爱房卡”会员登记，向开发商安康市茂源房地产开发有限公司交了20万元。

杨女士表示，交钱锁定房源的时候，工作人员告诉她，将来会把前面的妇幼保健院拆了，盖成商住混合楼，下面五层是商铺，五层以上是住宅，建议她把房源选在妇幼保健院后面食品厂空地的1号楼，因为这里光线比较好。

交了钱锁定了房源，一等就是一年多，但1号楼的工地丝毫不见动工迹象，妇幼保健院也还没拆，于是，杨女士多次要求退钱。

今年4月8日，开发商在协议上签下了“2020年8月8日没有开工，公司退款25万元房款，开工了5万元作为购房款，在10月8日前若不要房可退款”的内容。

“后来开发商法定代表人陈某丹于7月26日写了一张借条，承诺还款事项。”杨女士表示，按照协议，其中5万元系20万购房款的理财收益，今年8月6日，开发商给了她3.5万元，8月18日上午，开发商又给她转了1.5万元。原本约定8月8日还款5万元的承诺没有兑现，她要求开发商立即退还20万元。

宣传员：楼盘没有预售证

其他证件“涉隐私不能看”

8月18日上午，按照杨女士提供的地点，华商报记者赶到汉滨区培新街，妇幼保健院已经搬走，墙上画着红圈写着“拆”。

在汉滨区妇幼保健院对面，望江学府的接待中心大门紧锁，旁边卖茶叶的商户表示，这里很长时间都没有开门了，开发商的人在妇幼保健院后面的院子办公。

在院子的西北角，有一片工地一样的空地，空地里长满了草。一名男子拦住记者，得知是了解购房的后续情况，该男子带领记者到了一个拆掉半边的楼内，这名叫石卓的工作人员表示，他是公司的宣传员，在楼盘没有动工前，先交钱的客户可以锁定房源。楼盘没有取得预售证，但是有其他的证件。

在记者要求查看其他证件时，石卓称，复印件有，但因为涉及个人隐私不能看。他手机里的照片上有规划手续，办理时间为2016年3月30日。

对于杨女士的退款问题，石卓表示，近期公司资金紧张，上次他们董事长刷信用卡给杨女士还了3.5万元，因为额度有限，8月17日晚上又给他转了1.5万元，他于8月18日交给了杨女士，其余事情杨女士可以向法院起诉。

住建局：未取得预售证违规售房

要求开发商退费

由于石卓并未出示建房的规划手续，随后，华商报记者赶到安康市住建局建设规划管理科查询。规划科工作人员明确表示，望江学府并未办理规划手续。

对于望江学府未取得预售证售房的问题，8月18日，安康市住建局房管科副科长张锐表示，在未取得预售证的前提下，开发商以任何方式收钱都是违规的，他们随后会到现场核查，如情况属实会移交给城管执法局查处。

8月19日，安康市住建局核实了望江学府违规售房一事，准备移交给城管执法局处理。同时，还向开发商下达了整改函，要求开发商停止违规行为，向消费者返还所收的相关费用。

对于望江学府的土地使用情况，安康市自然资源局工作人员表示，汉滨区妇幼保健院的房子还没有拆，等拆迁后收归国有才能通过招拍挂的形式出让，至于出让给哪家单位，到时会根据出价情况确定。妇幼保健院后面食品厂的地块，已经于2019年出让给了安康市茂源房地产开发有限公司，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。华商报记者 张建全

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