安置房办证，这里有您关注的问题

1、蔡先生来电，询问绿地6号地块的安置房房产证何时能拿到？陈先生来电，询问绿地4号地块安置房何时可以拿证？

镜湖区重点局答复：镜湖世纪城由绿地集团芜湖置业有限公司开发建设，目前各地块房产证正在办理之中。其中1号、3号地块初始登记已办理，住户已可办理房产证手续。其余2号、4号、6号地块正在收集各项资料，初始登记工作正办理中，我局将督促绿地公司加大力度尽快完成。

2、吴先生来电，拿到望江苑小区的安置房已有三年了，询问何时能拿到不动产证（房产证）。

镜湖区重点局答复：望江苑小区为芜湖中冶置业公司为我区代建的安置小区，现中冶置业公司正在办理小区初始登记手续，目前已接近尾声，在今年年内可完成该小区初始登记手续。

3、网友“我就是我，不同的烟火”咨询：我想问问保兴湾小区（保兴垾6号地块）的房产证什么时间能办理下来，每次打电话咨询，都讲在和承建方打官司，因为没有房产证，上户口、入学都是问题，麻烦了。

镜湖区重点局答复：对于保兴湾小区初始登记办理较慢的问题，我区建投公司已向法院提起诉讼，要求安徽鸿达房地产公司加快办理进度，我区相关部门将及时跟进案件审理进度。

4、王先生询问，儿子在绿地有安置房，要办不动产权证，但儿子人在外地，不方便回来办理。能否委托父亲代为办理？如何办理委托手续？

镜湖区宜居公司答复：儿子在外地，可以委托父亲办理，需要到公证处办理委托公证即可。根据《不动产登记条例》，申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并有委托人签名或者盖章。

5、有网友问：新都花园小区的不动产权证何时能办理？因为大学生安家补助今年底结束，我购买了新都花园的二手房，需要及时申请大学生安家补助。

镜湖区宜居公司答复：目前镜湖区已有17个安置小区可以办证，下一步将启动新都花园小区办证工作。预计9月下旬会到小区张贴通知，10月9日正式启动办证工作。由于你是从安置户手中购买的安置房，需要原房主办理不动产权证后，再过户到你名下。如有其他问题需要进一步了解，请与我公司联系，电话号码为15305539267。

6、郭女士来电，询问马塘新镇安置房房产证何时能拿到？

芜湖新马投资公司答复：目前我区正在逐步办理安置小区产权证，根据我区安置房办理计划安排，现正在发放九龙小区初始登记证，由于办证量大，待该小区办理完成后，再通知马塘新镇安置户办理产权证，具体办理时间我们将在小区张贴通知，如有其他问题需进一步了解，请与我公司联系。联系电话：0553-4812559

7、有市民问，弋江区火龙街道白马小区三期安置房什么时候可以办证？还有读者问：弋江区金石新城安置房的房产证何时能办理？

芜湖新马投资公司答复：目前安置房办证工作已列入区重点计划，现全区涉及办证的各相关部门按市政府统一安排正在全力推进该项工作。目前，白马小区三期和金石新城，正在办理安置房初始登记的前期手续，此项工作预计在2017年年底完成，具体办理时间我们将在小区张贴通知，如有其他问题需进一步了解，请与我公司联系。联系电话：0553-4812559

8、陈先生2014年从别人手中购买了鸠兹家苑的一套安置房，当时该安置房没有不动产证（房产证）。买卖协议约定，待房屋能办证时，卖方无条件协助过户到买方名下。如今，陈先生已住该房两三年了，听说鸠兹家苑小区的安置房可以办证了，如果房屋办证在原房主名下，原房主办好后，还要过户给他，比较麻烦，能否直接将该房权证办在他的名下？需要交的费用他可以交。

鸠江区住建委答复：根据安置房办证有关规定，安置房的不动产权证必须凭拆迁安置协议，先办理到拆迁安置户的名下，然后再通过房产交易过户程序办理到购房人名下。所以，根据您反映的情况，目前无法将不动产权证直接办理到您的名下。

9、网友“天宝”：请问鸠江区二坝镇安置房一期，能办证了吗？

鸠江区住建委答复：二坝安置房一期（现名为龙泉小区），该小区原由无为县建设，2013年区划调整后划归鸠江区。目前该小区尚不具备办证条件，有关部门正在与无为县对接并完善建设、安置等相关资料，力争2018年底前具备办证条件。

10、网友“慧声慧色”咨询：安置房办房产证需要哪些材料？需要本人到场吗？要多久才能拿到证？另外，取得房产证后多久可以上市交易，那时是不是和商品房交易交的税钱一样？

市不动产登记中心答复：办理拆迁安置房转移登记需提供的材料包括：不动产登记申请表、身份证明、不动产初始登记证、土地使用权证书、房屋权属证书或不动产权证书、征收（拆迁）补偿安置协议、税收完税证明（契税）、住宅专项维修资金专用收据等材料。

目前各区办理的拆迁安置房转移登记承诺办结时限为30个工作日。如果您房屋为国有土地上拆迁安置房，且为2008年3月1日前核发拆迁许可证并实施房屋拆迁的地块，核发的不动产权证上标注了拆迁安置房和优惠购买面积，上市交易需按照芜政办（2010）12号文件规定，缴纳交易价格3%的土地收益金和建设规费。如您房屋为集体土地上住宅房安置到国有土地上拆迁安置房，需执行芜政办秘（2014）161号文件规定，上市交易还需先到安置房所属区的国土分局，按安置房市场价格的5%补交土地收益金和建设规费。

11、一网友问：离婚时，离婚协议写明安置房归我，可是购房协议被对方带走，该如何办理房产证？

市不动产登记中心答复：如夫妻协议离婚，约定安置房归一方所有，需双方共同到不动产登记机构申请办理产权归属一方产权登记。如拆迁补偿安置协议无法提供，需到拆迁协议存档单位复印此协议并加盖存档单位公章予以确认。

12、一读者问：安置房的老人一方去逝了，产权证怎么办啊？能否把子女名字加上？还有网友咨询：家中有两处安置房，拆迁协议上写的是我奶奶、我父亲名字，都已经过世，可以登记我名字吗？

市不动产登记中心答复：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书”。目前芜湖市的房屋继承登记仍沿用以往的“公证登记”模式，由继承人持继承权公证书（遗赠公证书、接受遗赠公证书）等相关材料申请办理拆迁安置房转移登记。

13、一读者咨询：我在别人手上买的安置房已经签了协议，年底办证，能不能不需要原房东这道手续，直接过户给我？

市不动产登记中心答复：先办理拆迁安置协议上权利人（出卖方）拆迁安置房转移登记，再办理您（买受方）通过购买方式取得此房产权的转移登记手续。

14、一读者咨询：芜湖县拆迁安置房旗塘小区能不能办房产证？

市不动产登记中心答复：不动产登记实行属地登记原则，您所反映问题可向芜湖县相关部门咨询。

15、有读者问：安置房的不动产证和商品房的不动产证有什么区别呀？购买安置房的话，不动产可以过户吗？

市不动产登记中心答复：办理安置房转移登记和商品房转移登记，领取的都是不动产权证书。拆迁安置人，在领取不动产权证书后，安置房可以上市交易。

16、有读者问：弋江区蓝湾半岛小区安置房不动产权证什么时候可以办理？另外我的拆迁安置协议不慎遗失，该如何处理？

芜湖新马投资公司答复：现在我们在办九龙小区安置房的不动产权证。待九龙小区办好后，会陆续办马塘新镇、蓝湾半岛等其他小区的不动产权证，预计今年下半年可以办理。如果拆迁安置协议丢了，可以到弋江区征收办203办公室，调取原拆迁档案，登报挂失后，重新补办。 

本版文字  记者 马正超

本版图片  记者 郑远

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