土地使用证究竟何时能办理？ 律师：如果“承诺”不兑现，可到法院起诉

11月23日，《安庆晚报》刊发了《合法建房土地证为何难办？》一文，说的是桐城市双港镇龙山村村民王女士取得合法手续建房，如今新房建设即将完工，而土地使用证迟迟办不下来。该文见报后，在社会上引起了较大反响。事情进展如何？有关部门又是如何解释的？11月27日，安庆晚报记者进行了追踪采访。

安庆晚报记者唐飞

11月27日，记者来到了安庆市国土资源局。一名韩姓工作人员告诉记者，按照“属地管理，分级负责”的原则，农村建房应由事发地相关部门解决。

记者随后咨询了桐城市国土资源局双港分局。一名都姓局长告诉记者，王女士建房是合法的。“目前属于资料报备阶段，证件（土地使用证）预计明年统一发放。若在这期间，王女士遇到房屋纠纷，我们会配合公安机关进行调档处理。”

对于记者在龙山村采访时，有村民反映“村中有人占用农田违法建房，并对外售卖”一事，都局长表示，违建房屋不能取得合法证件，今后也办不了。“我们已经对该村违建房屋进行了上报，要求限期拆除。”

桐城市国土资源局赵副局长在接受记者采访时说，经过他们调查，王女士所建房屋地块为农用地，非建设用地。“按照相关规定，暂时办不了证件（土地使用证），但王女士在该地块上建房，是得到了有关部门的批准。”

赵副局长承诺，王女士的房屋不属于违建，属合法建房。“目前相关不动产登记工作正在进行，会尽快给当事人发放相关证件。”

安徽中皖律师事务所张金金律师告诉记者，从《合法建房土地证为何难办？》这篇新闻报道上来看，王女士建房得到了有关部门的审批，属于合法建房，应当取得相关的证件。“既然国土部门承诺明年统一发放，若到时王女士仍然办不了土地使用证，其可通过行政诉讼的途径，将相关部门起诉至法院。”

王女士表示，她之前为了办理土地使用证，不知来回奔波了多少回，不仅花了路费，而且还耽误许多时间，始终没有得到一个明确的答复。“希望桐城市国土资源局双港分局这次能说话算数，尽快为我办理土地使用证。”

对于王女士的遭遇，一些网友和市民“有话要说”。

网友“千里之外”说，王女士是在农用地上建房，按规定属于违建，但她的建房通过了有关部门的审批。“我认为，有关部门应当及时向王女士解释‘不能及时办理土地使用证\’的原因，而非遮遮掩掩，让当事人跑了不少冤枉路。”

市民孙先生看了报道后表示，农民建房不容易，一栋房子往往就是一辈子的心血。“既然通过了审批，就是合法建房。如果到时仍然办不下来相关证件，国土部门要承担这一责任。”

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