交房迟不愿支付违约金桐城购房农民投诉安徽元安房产公司

桐城市青草镇永庭村村民汪泽民辛辛苦苦积攒了一笔钱，在该市范岗镇街道购买了一套商品房，入住三年至今没有领到房产证。 “我没领到证，是因为没缴房屋公共维修基金，不缴这笔钱是因为开发商推迟交房却不愿付违约金。像我一样，要求开发商支付违约金的业主还有不少。 ”

汪泽民所说的开发商是安徽元安房地产开发有限公司 （以下简称“安徽元安房产公司”）。据桐城市有关网站介绍，该公司系本地企业，在范岗镇街道开发的商品房项目名称为元安名城，共计7栋楼房，其中两栋小高层，分别是11层、17层，其余为多层。购房户几乎都是当地农民。

汪泽民告诉记者，不少业主没有领到房产证，开发商说只有业主到桐城市行政服务中心交了维修基金，再将缴费票据提供给他们才可办理。业主反映，他们没有缴纳维修基金，是因为开发商延迟交房却不依约支付违约金。他们没钱打官司，只好采取不交维修基金的办法来抵制。“我买的商品房是二期共84户。我家的房款是41万元，2011年2月23日，我交了12万元首付款后，与开发商签订合同，约定2011年9月1日之前交房。实际上，这栋小高层到2012年五六月才正式交付。不仅是二期，一期的楼房也推迟交付了。 ”

“我的孩子要在小区边上一所小学读书，我急着装修入住，可房子的电梯都没装，我买的房在10楼，材料都是人工运上去的，跑上跑下，吃了很多苦。 ”汪泽民说，楼房推迟8个月，按合同约定，开发商应支付给他1万多元违约补偿金，他多次找开发商讨要这笔钱，可对方根本不睬他。开发商为何不按合同约定支付违约金呢？该公司元安名城项目部桂经理没有正面回答这一问题，只是这样解释：退迟几个月交房，很多业主都表示理解，目前只有十几户没有办理房产证了。

记者搜索桐城市民论坛网站，发现元安名城小区多位业主于2011年8月发帖称，安徽元安房产公司退迟交房大半年，应支付违约金。

看来，元安名城的购房业主要想拿回违约金，如果协商无果，只有走法律诉讼途径了，由于合同约定明确，法律会支持购房户的正当权益的。

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