安庆市公积金异地购房暂有难度

 

本报讯（记者

 

江露露）8月21日，省住建厅发文要求省内公积金9月1日起可以异地购房。9月1日，记者走访市住房公积金管理中心了解到，针对此次异地购房政策，安庆市尚未出台配套细则，目前安庆市公积金贷款政策维持原有政策，政策落地时间尚不明确。

目前只能异地提取

8月21日，省住建厅要求，9月1日省内公积金可以异地购房，并可选择向住房公积金缴存地或房屋所在地两种方式申请公积金贷款。

据了解，公积金异地购房包含了公积金异地提取和异地贷款两种方式，该项要求明确了可在公积金缴存地、房屋所在地两处均可申请公积金贷款，但并没有明确对职工户口的要求。目前，安庆市职工公积金异地购房只能提取，而无法贷款。

同时，公积金异地提取限定条件也比较多，市住房公积金管理中心信贷科工作人员介绍：“夫妻双方如果在安徽省其他市购买住房的话，如果一方户口在购房所在地，另一方在安庆，就可凭借购房合同提取安庆本地缴存的公积金。”

“异地贷款涉及到的问题就会比较多，譬如银行抵押等。”该工作人员介绍，“要求只是轮廓性的政策，真正落实还需要一系列的配套细则，目前细则已初步拟定。”同时他表示，细则的配套不仅要考虑市民的购房需求也要充分考虑本土的房地产市场。细则具体出台时间尚不明确。

或将影响本地楼市

在全国楼市普遍去热的情形下，地方政府救市政策不一而足，业内人士认为，此次该项政策一旦不打折地落地，则是将全省房地产市场纳入一盘棋中，可能会对安庆市本土房地产市场带来冲击，但公积金异地购房是趋势所在。

众所周知，公积金贷款较之普通的商业贷款利率优惠不少，以安庆市为例，目前5年内公积金贷款年利率为4%，5年以上贷款年利率为4.5%，而商业贷款的年利率则在6%以上，这使得公积金成为职工贷款购房的最佳选择。

“一旦可以异地贷款的话，会给市民带来方便，但安庆市房地产市场在这样的普遍调控中并不占有优势。尤其是对投资性住房会带来一定影响，投资环境好的城市会被更多考虑。”业内人士介绍，“譬如桐城市市民，对于他们来说，无论从区位还是从投资上来考虑，较之安庆更可能选择在合肥来买房；再譬如一些在本地已有一套房的老职工，他们的子女在外地的极多，那么他们的二次购房可能就会在子女工作地。但具体影响还需看政策实施情况。”

家住宜园南村的市民程先生告诉记者，他儿子今年从芜湖某大学刚毕业，工作也初步落实在芜湖市，房子还没有买。他告诉记者：“一直很关注公积金异地贷款政策，如果落实的话，在儿子工作地买房的压力会减少不少。”

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