村民租赁土地起纠纷

 

□

 

叶亚玲

 

周国庆

本报讯

 

近日，青草镇永庭村一位叶姓老人带着老伴到桐城市检察院，反映与他人租赁合同纠纷一事先后经当地公安派出所、司法所及村里调处，但问题迟迟得不到解决，万般无奈特来向检察院求助。桐城市检察院控申科科长刘文革通过详细审查相关材料，认为此事可以通过司法途径来解决。但出乎意料的是，这对老夫妻表示，当事双方都是本乡本土的村民，实在不想通过打官司伤了和气。

为弄清事情的原委，找准问题的症结，控申科科长刘文革、民行科科长徐进峰二人立即来到信访人所在的永庭村，通过该村领导了解了实际情况。

原来，信访人叶某于2005年与村里签订了一份土地租赁合同，利用该村陈庄村民组近一亩的土地用于经营水泥预制板厂，每年上缴村里一定的土地租金。2008年，叶某将水泥预制板厂该幅土地转租给同村村民刘某等人经营，租期为三年。现三年期满，叶某夫妻想恢复水泥预制板厂经营，但刘某等人不允。当地派出所及司法所工作人员先后介入其中调处，均因当事双方对租赁期间添置的工棚如何处理各不相让而未果。

当问及村里处理意见时，村领导显出为难的样子，究其原因，村领导反映，信访人叶某虽与村里签订了土地租赁合同在先，但租金仅缴到2007年就未再继续履行，且2008年其与刘某等人签订的场地租赁合同也未经村里领导同意，所以争议的该幅土地究竟由谁来租赁经营现在处于不确定状态。两位检察官马上察觉出，正是村领导消极处理争议的态度，致使信访人叶某与对方当事人的纠纷迟迟得不到有效的解决。当然，村领导这么处置也是情有可原的，信访人叶某违约在先，合同期间停缴租金；擅自转租，未能取得村领导的同意，严重侵犯了土地发包人的知情权。

鉴于信访人叶某强烈要求继续租赁原场地的意愿，两位检察官提出了解决问题的初步设想，经村里领导同意后，商请信访人叶某来到现场，后经三方协商达成协议。

目前，后续工作在村领导的进一步协调下，所有问题在7月底终得到妥善解决，申诉人和利害关系人十分满意。

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