进城买房，农民还有啥顾虑？就业、养老及老家耕地等放心不下 不宜盲目跟风攀比

■ 本报记者 程茂枝

日前，中央和安徽省相继提出“加快农民工市民化，化解房地产库存”、“鼓励农民退出宅基地进城购房”等政策措施，一些地方也纷纷打出补贴、落户、就业等“组合拳”，鼓励农民进城买房。在此大背景下，一些机构预测，农民进城买房迎来好时机。而多位农民及基层干部接受记者采访时则表示，进城买房应考虑就业、社会保障等多重因素，不宜跟风攀比。

眼下是否是买房的好时机？这是很多准备进城购房者的最大疑惑。安徽省多地推出的补贴、税费、贷款等优惠政策，能够为购房者减轻2-4万元甚至更多的负担，对于“刚需”一族无疑是一大利好。但与此同时，一些地方房地产库存压力较大，房价下行通道已打开。根据省统计局统计，今年6月末，全省商品房待售面积1879.7万平方米，大约需26.4个月才能消化。据了解，皖北个别城市的去化周期甚至达到40个月以上。 “一些楼盘开始降价了。 ”六安、巢湖、砀山等地多位读者告诉记者。

砀山县规定，该县农民在在县城购置商品住房，均可申请城镇居民常住户口，定居后子女就学与其所在社区的城镇居民享有同等待遇。这样的落户政策在安徽省所有城镇几乎已成“标配”。然而，对于一些已经进城买房的农民来说，他们很多并不打算将户口迁往城镇。郎溪县毕桥镇长河新村家庭农场主陈秀文告诉记者，自己两个女儿都在城镇买了房子，但是户口都没有迁过去，“我们家100多亩林地，家乡的南漪湖也要搞旅游开发，这里的户口含金量比城里高。 ”

陈秀文说，同村的有接近一半的在外打工农户选择在城镇购房，他们大多在江浙一带打工，很多人在当地大城市买不起房，就选择在郎溪县城购房，“然后让老人带着孩子在县城上学。 ”而这种在大城市打工却买不起房的情况成了很多农民工的尴尬处境。霍邱县乌龙镇的程本山在上海务工多年，手里也有几十万的积蓄，“这些年，眼看老家县城以及合肥的房价涨了好多，但因为在老家没有工作，迟迟不敢下手。 ”

调查中，多位农民工朋友告诉记者，在城镇买房，首先要解决就业的问题。 “没有稳定的工作，到城里喝西北风啊！ ”采访中，一些农民担心，一旦进城之后，家里的承包地咋办？农业补贴还有没有份？医保、养老保险以后在城里咋交？以后在城里找不到工作生活不下去了，还能不能回到农村去？对此，一些地方出台的买房优惠政策中并未明确。

而与程本山们的谨慎相反，一些地方进城买房攀比之风愈演愈烈，甚至超出了家庭经济承受能力。潜山县黄柏镇叶卉告诉记者，镇里很多人都在县城买了房，不少是邻里之间互相攀比，年轻人、生意人在城里买房，娶媳妇的更要在城里有房，一些家庭是“丢了锄头上了楼，上了楼后愁白头。 ”叶卉说，很多农民虽在县城买房，但是割舍不了老家的几亩地和菜园，往往是两头跑，心力交瘁。

此外，有进城购房需求和意愿的大多是年轻一代，他们进城之后，家中老人的养老也是一个问题。淮北市烈山区化家湖社区书记高淑芳就认为，当前美好乡村建设得很好，没必要都一窝蜂往城里跑，“特别是老人，到城里后连拉呱的人都找不到，很孤单。再说，城里的高楼也不适宜老年人居住。 ”高淑芳说，当地很多农户买了汽车，既能家用还能跑运输，“是否进城买房，关键还得看工作等多方面的情况。 ”

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