合同到期房东是否要对装修补偿？

 

１０月１６日，潜山县的余先生致电《安庆晚报》热线：２０１３年，我在县城租赁了一套写字楼用于办公，并经房东同意，对房屋进行了装修，装修费总共花了１０多万元。今年１２月底，房屋租赁合同到期，希望房东能对装修费做适当的补偿。

跑腿记者

 

张丽

余先生说，２０１３年，他在潜山县城租赁了一套写字楼，用作自己的装饰公司办公用房。租赁之后，经房东同意，对房屋进行了装修，装修费总共花了１０多万元。“今年１２月底，房屋租赁合同到期。因为生意不怎么好，公司不打算再做下去了，但我花费了这么多钱进行装修，有些不舍。像这种情况，我能不能要求房东对装修做适当的补偿？希望《安庆晚报》帮忙咨询。”

对此，汪伟律师告诉记者，根据我国的相关法律规定，余先生的要求并没有法律依据。“如果房东自愿补偿，当然可以；如果房东不愿补偿，他也不能强求。承租人经出租人同意，对房屋进行装修，合同到期时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰物，如空调、油烟机等，可由承租人拆除。当然，在拆除过程中，承租人不能对房屋造成毁损，否则应恢复原状或赔偿损失。如果是形成附合的装饰物，如大理石、壁画等已经装修到房子上无法带走的装修材料，就归房东所有。法律明确规定，在出租人同意的情况下，承租人对房屋进行装修，合同到期时，承租人请求出租人补偿装修费用的，不予支持。”

汪律师提醒市民，如果要租房开店，最好在装修前与房东约定租赁到期的装修补偿事宜，这样就可避免日后发生不必要的纠纷。

新闻推荐

省道361岳西段公路改造工程开工

本报讯（王凌燕

 

王天舒

 

卢向波）经过充分准备，省道361岳西段公路升级改造工程于12月18日正式开工建设。该工程位于安庆市西南三山一河旅游区的核心区域，为山岭重丘区...

潜山新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播潜山县正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。