“80轮竞价”维护申请人合法权益

 

本报讯（华虹

 

记者

 

周国庆）为了维护申请执行人的合法权益，潜山县法院多次与拍卖公司、竞买客户进行沟通协调，通过二次拍卖，经过80轮竞价最终拍得近2000万元，为一单位安置职工提供了有力保障。

近日，经安庆市中级人民法院摇号确定，潜山县法院具体承办，委托一家拍卖公司整体拍卖被执行人安徽省康博粮油有限公司位于合肥市蜀山区新产业园的一房产和地上附着物。经前期委托鉴定，该处办公楼及厂房总面积约8312.22平米，土地面积约10027.72平米，拍卖参考价为人民币2220万元。在第一次拍卖过程中，拍卖公司虽经公告和向外推荐，并联系了不少客户前去现场实地勘察，但因该标的未办理房产证、过户税费不明、办公楼实际利用率不高、拍卖起价较高等原因，致使该处房产同周边地域同类房产相比没有竞争优势，客户竞买意愿不高，导致流拍。

为使拍卖标的能够及时变现，最大限度维护申请执行人的合法权益，潜山县法院执行局、技术室承办法官多次与拍卖公司、竞买客户进行沟通协调，并根据市场参考价格和竞买客户的反馈意见，决定在原先评估价的基础上下调20%作为二次拍卖的起拍价。在5月底的第二次拍卖过程中，该处房产以1775万元起拍，经过80轮的竞价最后由安徽一家贸易公司以1945万元拍得，溢价率达9.58%，及时有效地维护了申请执行人的合法权益。

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