饭店拆迁 房东是否能补偿装修费用？

2月22日，家住潜山县的王立辉来电：6年前，我在潜山县县城租了一处门面房经营饭店，房屋租下来后，就进行了精装修。去年，为了扩大经营，我又对门面房进行了二次装修。现在该门面房将面临着拆迁，希望房东能补偿我的装修费用。

跑腿记者

2008年，家住潜山县的王立辉在县城租用了一处门面房经营饭店，房屋租下来后，他就进行了精装修。王立辉说：“饭店经营几年后，很多设施都已老化。去年，为了扩大经营，我又进行了二次装修。两次装修，花费了近10万元。现在该门面房将面临着拆迁，我又要重新找地方（开饭店），还要进行装修。我之前花了的装修费用怎么办？房东是不是应该有所补偿？”

王立辉说，关于装修补偿，他多次找到房东进行协商，但都没有结果。“房东对我说，房屋要拆迁，他也没办法。另外，装修的费用是我经营的投入，怎可以让他进行补偿。”

对于双方的说法，律师赵杨帆在接受记者采访时说，像这样的纠纷，需要看双方当时签订的租赁合同情况而定，双方签订的租赁合同内，有没有确定是否允许装修。如果不允许，那么承租户装修费用必须自己承担；如果允许，那么要看双方约定的内容如何规定该部分的责任承担。“一旦合同没有对装修的情况进行约定，那么承租户只能通过与房东协商解决。该门面房一旦被拆迁，而承租户的租期未满，其可以要求房东对另行找房进行适当的补偿。”

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