这样的房屋设计合理吗？

 

本报讯（记者

 

胡玉堂）市民仰女士在潜山县嘉宜时代广场预购了一套商品房。可是，当房屋快要建成时，她和其他购房者发现该处房屋设计不合理。

仰女士向记者反映，嘉宜时代广场商品房设计为中间走道，两侧为商品房，且在走道顶部设置的管网高度仅2米左右，一般身高的人抬手都可触及；购房者对此提出异议后，开发商进行了整改，在房屋的大梁打洞让管网予以穿行。走道的空间提高了，但在大梁上打洞会不会影响房屋质量呢？购房者心存疑虑。

仰女士还告诉记者，由于该房屋在走道内开窗，采光效果差，自然通风不畅，不符合国家对房屋建设的要求；且因为5楼以下系经营用房，因此1-4楼的楼梯成了购房者的公摊面积。目前该商品房公摊面积达38%，为潜山县商品房公摊面积之最。仰女士说，她于2010预购了107平方米的商品房，现在缴付的房屋面积实为114平方米，从数字上看这套房屋面积不小，但实际能够得到的建筑面积仅有70.68平方米。

5月28日，记者来到嘉宜时代广场，通过实地观察，发现仰女士反映的情况属实。一些购房者情绪激动地告诉记者，现在很多房屋门与门相对而开，如果两户人家同时开门，容易伤人，还有的房间甚至没有窗户。

带着购房者的疑惑，记者采访了潜山县房地产管理局。该局相关负责人介绍说，他们也受理了很多投诉，嘉宜时代广场房屋确实存在设计不合理之处，但这些情况属住建部门管理，潜山县房地产管理局对自己管理范围内的内容，逐一向购房者进行了政策解释。如该处房屋公摊面积达38%，但国家并没有规定商品房建设公摊面积的标准，因此他们虽然也认为公摊面积高了，但却缺乏相应的管理依据。记者委托该局负责人电话联系嘉宜时代广场负责人，但始终联系不上。

由于商品房建设图纸由住建部门审定，因此记者随后采访了潜山县住建局有关工作人员。当记者询问该局是如何认定嘉宜时代广场房屋布局、设计合理时，这位工作人员始终不予回答。

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