开发商收取按揭费合理吗？

近日，潜山县范先生致电本报热线称，去年，他通过开发商从银行按揭贷款20多万元购买了一套商品房，本来近期就要交房，但开发商却以国家调控政策为由，要从中收取1.5%的按揭费，并称这钱非交不可。“开发商这样收取按揭费合理吗？”范先生希望记者能帮其咨询了解一下相关政策和规定。

□

据范先生介绍说，去年他在潜山县一新建小区购买了一套商品房，并通过开发商从中国银行按揭贷款23万元。去年2月底，范先生与开发商签订了购房合同。去年5月底，按揭贷款到帐。后来，开发商以范先生购房款到帐时间超过购房合同中规定的期限为由，要求其支付每天万分之二十的违约金。

范先生说，购房合同中虽有关于违约金以及收取比例的条款，但自己当时并未注意这一条款，而且贷款未按期到帐并非自己的原因造成的。后经范先生交涉和县有关部门从中协调，开发商终于答应降低违约金的收取比例。

“本来近期就要交房，但开发商除了要收违约金，又说要收取1.5%的按揭费，并说这是因为国家房贷紧缩的调控政策，这钱非交不可。”范先生对此难以接受。

范先生说：“开发商收取1.5%的按揭费合理吗？当初的购房合同中并没提到这项费用，开发商到底有何政策依据？”

带着范先生的疑问，记者于5月24日电话咨询了中国银行安庆分行。该行有关科室工作人员称，他们在办理购房按揭贷款没有对客户收取任何附加费用。

记者又就此咨询了安庆银监分局。对于范先生反映的开发商收取1.5%的按揭费，该局有关工作人员表示，没听说过有这样的费用，也没听说有这样的政策规定。“业主可让开发商出示收取此费的相关政策依据，如果拿不出依据，就是开发商的一种自身行为。”

就此问题，记者还于近日咨询了律师。安徽国誉律师事务所的何杰政律师认为，业主范先生与开发商签订有购房合同，其中对违约责任有明确约定，如有一方违约，则应承担其应该承担的责任。而开发商业向业主收取1.5%的按揭费，不仅合同没约定，也没有收取的依据可寻。何律师为此建议，业主范先生与开发商可通过协商解决此事。

新闻推荐

良好消防安全环境推进“工业强市”战略

为切实加强工业园区消防安全工作管理，预防和减少火灾事故的发生，为党的十八大胜利召开营造良好的消防安全环境，市消防支队充分发挥自身职能作用，当好政府参谋，努力改善工业园区消...

潜山新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播潜山县正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。