硬件改造 老城迎来幸福蝶变

图为改造后的经开区回祥小区。徐火炬 摄□宋晖记者项珍

2018年，安庆市24个老旧小区进行了整治改造，27659户居民的家园旧貌换新颜。小区路平、灯亮、环境美，一改原先脏乱差的形象。新的一年到来，又一批32个老旧小区即将迎来整治，随着建筑节能、“适老化”、海绵城市等理念地不断融入，在老小区也能过出新滋味。

83岁的苏金兰在四方城小区住了近20年。苏金兰介绍，她所在的小区建于2000年左右，虽然不是封闭式管理，但在当时算比较好的了。然而时间一长，公共设施损耗不断，小区问题也开始显现。

“以前这里下水道漫溢，现在根本不会出现这种情况，小区里的一座垃圾山也被清理掉，修成了一个小广场，给我们锻炼提供了场所。”苏金兰说，如今他们小区焕然一新，光是看着心情就很舒畅，更别说住了。

雨污管网、小区道路、环卫设施、亮化设施、建筑立面、技防设施、服务设施、弱电管沟、小区绿化，九项改造逐一施行，老旧小区大变样。

2018年，像苏金兰所住的四方城小区一样，安庆市进行整治改造的老旧小区共有24个，重做雨污分流管道以及窖井、化粪池，强弱电杆线入地，空间改造及绿化提升……随着改造的不断进行，老旧小区解决了一大批一直以来无法解决的问题。

房屋整齐靓丽，道路平坦宽敞，基础设施样样俱全，改建后的老旧小区焕发出新的生机。建后如何管养？在巩固老旧小区改造成果上，大家各显神通：大观区采用PPP模式，按照2年建设期、10年运营维护期的模式组织实施，解决了项目分散招标后出现的管理人员缺失、管理不到位、项目建设散乱差等现象，同时也解决了项目建成后无人管理的问题；迎江区弘宜小区进行物业管理试点工作，专业的物业服务将这个规模小、半封闭的老旧小区管理地井井有条，赢得当地居民的称赞。

未来，好的模式还将继续推广……

2019年，安庆市拟计划完成老旧小区整治改造项目32个，建筑面积201.80万平方米，涉及24270户，投资概算约2.66亿元。2019年，老旧小区改造也有亮点，消防设施设备和打通消防通道将作为整治改造的主要内容，设置电动自行车停放场所和具备定时充电、自动断电等功能的智能充电控制设施，居民家的电动自行车也将接受正规化管理。

今后老旧小区改造在讲究数量的同时还将提高改造质量，以适应人们对美好生活的向往，增强人们生活幸福指数。

随着国内多地成功实施了既有建筑加装电梯后，安庆市针对老旧小区加装电梯的呼声也越来越高。采访中，记者了解到，作为“适老化”改造中的主要一环，安庆市也在积极探索既有建筑加装电梯事宜。据市住建委物业管理科科长潘宜军透露，2019年安庆市将推动这一项目尽快实施。在不久的将来，老旧小区也能乘坐电梯上下楼，老旧小区的居民们生活幸福指数也会越来越高。

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