小区多栋楼房外墙粉刷层脱落 物业公司：联系开发商，尽快维修

11月2日上午，家住海棠湾小区的王先生致电《安庆晚报》热线：我们小区有多栋楼房外墙粉刷层出现脱落，存在着一定的安全隐患。希望有关部门予以关注。

安庆晚报记者汪秀兵

王先生告诉安庆晚报记者，他所居住的小区虽然是新建小区，但楼房外墙粉刷层质量不过关，现已出现风化、脱落等现象。

“居民们曾向小区物业公司进行过反映，希望能将存在安全隐患的楼栋外墙重新粉刷，但没有效果。”王先生说：“万一哪天楼栋外墙粉刷层脱落，砸到过往居民，责任由谁承担呢？”

11月5日上午，记者来到海棠湾小区。这个小区5号楼和8号楼的外墙上，确实出现粉刷层脱落，还有的粉刷层严重风化。

采访中，有居民告诉记者，这些风化了的粉刷层一旦受到大雨冲刷，容易造成脱落。气温低时，也会加剧外墙粉刷层脱落。“我们每天都在这里走来走去，十分担心头顶上的外墙粉刷层突然掉落，受到伤害。希望有关部门能够采取有效措施，消除安全隐患。”

楼栋外墙粉刷层脱落，到底谁来维修呢？记者随后联系了市房屋资金管理中心。该中心有关工作人员向记者介绍，根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》规定，楼栋外墙属于房屋共用部位，可由物业公司或辖区社居委提出维修资金使用计划。经共有关系的三分之二以上业主同意后，再报市房屋资金管理中心，从维修资金账户列支用于维修。没有缴存维修资金的，或者资金不足支付的，由业主自筹资金。“如果这个小区是新建小区，房屋外墙仍在质保期范围内，则由小区开发商负责处理。”

由于找不到海棠湾小区开发商，记者来到了海棠湾小区物业公司。该物业公司一名工作人员告诉记者，海棠湾小区楼房外墙目前仍在质保期内。“我们会尽快联系开发商，要求他们对楼房外墙脱落的粉刷层进行维修。”

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