大观区：“棚改”提升居民幸福感 项顺平 方文 潘金花

“土坯墙粉斑驳脱落，石棉瓦的屋顶露出裂痕，因为采光不好屋里就算是白天也要开灯，下雨天房间里就弥漫着湿霉的味道，泥泞的巷子里两辆摩托车并排都走不开，旁边就是化肥厂和制衣厂，一年四季都能闻见空气中刺鼻的化学染剂味道。”朱学贵说，“这就是我家过去的居住环境，住房面积60平方米左右。”

朱学贵家位于蔡山路南一巷，那里遍布80、90年代自建的平房，建设水平不行，房屋坐落犬牙交错、楼道狭窄、电线老化、风化严重要是发生火灾，消防车根本就进不来。这里没有下水设施，屋里也没有卫生间，解手要么用家里自备的痰盂，要么到100米外的公厕。

“太不方便了，没有物业管理治安混乱，以前女儿上补习班，晚上回家我都不放心。”朱学贵说。

大观区棚户区改造解决了他家难题，也给他带来了满满的幸福感。今年2月份，鸭儿塘社居委的人来到这里挨家挨户的通知：大观区清水濠片区的棚户区改造工程马上就要开始了。听到这个消息，朱学贵和其他住户们既高兴又担忧。高兴的是我们一直期盼自己家破旧房屋能够早点拆迁；担忧的是我们这里大多都是自建房，家家户户不是没有房产证就是证上面积少，不知最终能够拿到多少拆迁款。

“我没有工作又患有肢体四级残疾，妻子在外打零工，女儿今年刚考上大学，学费花销不少。如果这次拆迁补偿方案不理想，想要在市区买套房子实在是不现实，这件事成了我的一个心病，如鲠在喉。”朱学贵告诉记者。

鸭儿塘社区的征收人员知道他家的情况后，经常来走访探望、拉家常，耐心细致地关心他的身体状况和生活起居。在丈量、评估的同时详细为他解释征迁政策，帮他计算不同补偿方案的价差。在办理拆迁补偿过程中，征迁办的同志告诉他，拆迁户在市内购买高层安置房，价格比商品房低很多，而且还享受15平方成本价、高层12%增购和4%的房点优惠。根据棚改工作人员的建议，朱学贵也算了算这笔帐，慢慢化解了心中的忧虑和矛盾，最终选择了房票征迁款。

“工作人员设身处地的为我考虑，我看在眼里，记在了心里。”6月19日早上，朱学贵顺利完成了协议签约，用自己的行动支持棚改工作。签订房屋征收协议后没几天，朱学贵就拿到了房票和补偿款，并在规定时间内签约、交房。

“区政府在评估价外还给了我5000元的奖励。我拿着这笔钱在大溪地购买了110平方米的电梯房，自己还没贴多少钱，小区内绿化好、物业好、配套设施齐全，交通便捷，水、电、气都安装到户，现在的家四室一厅，宽敞明亮采光好、通风好，与原来脏乱差的自建房形成天壤之别。”

站在新家的阳台上看着开阔的远景，呼吸着新鲜的空气，朱学贵心中感慨万千：“过去真是想都不敢想能住上这样花园式宽敞的电梯房！更让我感动的是在交房后，我家能在最短的时间拿到新房，避免了到处租房之苦，不得不说民生政策真是太贴心了，真心感谢棚户区改造工程，为我们清水濠区的老百姓们做了件大好事！”

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