老旧小区物业探路本报记者罗少坤

近年，安庆市城区老旧小区先后纳入改造，老旧面貌焕然一新，而改造后的成果谁来巩固？作为迎江区老旧小区改造物业试点，龙狮桥社区党委在弘宜小区成立物业公司，并逐步实现市场化运营。近日，小区成立党支部，通过"党建+物业"管理模式，将支部活动与小区物业管理相融合，调动群众积极性，让小区管理实现共治共建共享。

9月14日，走在位于棋盘山路的弘宜小区，经过老旧小区改造并进行物业试点，小区曾经的老旧面貌焕然一新，并且这一改造成果得到了持续。

弘宜小区建设单位为一家市直机关直属企业，小区建于上世纪90年代末期，共有9栋住宅楼，居民350余户。2015年底，弘宜小区被移交迎江区新河路街道办事处管理。

2016年9月，迎江区启动了弘宜小区老旧小区改造，拆除违建，雨污分流，铺设沥青道路，增添绿化，并安装了路灯和楼道灯，改造至2017年3月结束。

为了巩固老旧小区改造成果，去年6月，作为迎江区老旧小区改造物业试点，由其所在龙狮桥社区成立了一家物业公司，招聘保安保洁及管理人员，进入小区开始物业管理工作，改变了小区多年"无人管"的状态。

龙狮桥社居委书记孙玉萍告诉记者，这一物业试点先期由区财政投入，逐步开始收取物业费用，并在5年内全面实行自主运营。物业公司成立以来，主要是在做好物业服务工作，以尽快融入居民生活，预计今年10月启动收费。

记者采访时，社居委已向市物价部门申请核定物业综合服务收费标准，确定了物业服务系列规范，并确定了收费标准为每月每平0.45元。

城市老旧小区经过改造，引入物业管理，由开放式变为半封闭式，并逐步收取物业费用，这是一个磨合过程，龙狮桥社区一直在探索。

9月12日下午，社区党委在弘宜小区现场召开党员会议，以地缘为纽带，成立了弘宜地缘党支部。

小区党支部书记汪礼文说，居住在小区内的党员共29名，小区成立党支部，是一种创新。当天党员们齐聚物业办公室，就小区党支部成立后如何通过发挥小区党员的先锋模范引领作用，感召并带动身边的居民，调动他们参与小区管理的积极性等，进行了探讨。

此次座谈商讨，共收集建议性意见5条，为"党建+物业"实现小区管理奠定了基础。社区老党员李亚洲就建议，物业开始收费后，可以多组织小区活动，增加居民之间情感，可以有效解决一些矛盾。多宣传一些邻里间的好人好事，宣传正能量，起到示范作用。

孙玉萍说，成立小区党支部后，准备再在支部下成立一支由党员组成的卫生督查小组，促进小区物业管理服务水平。党支部与小区物业公司双向联动，采取阵地联用、资源共享、事项共商的原则，将支部活动与小区物业管理相融合，调动群众积极性，让小区管理实现共治共建共享。

新闻推荐

废弃家具随意扔 小区居民有怨言

9月12日，市民胡先生致电《安庆晚报》热线：我居住在石化大湖新村小区80号楼。楼下墙角边不知被谁丢弃了一张旧沙发，一直...

安庆新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是安庆这个家。