关于改进房屋交易和不动产登记婚姻状况审核模式的通告

根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，为规范房屋交易和不动产登记行为，提高工作效率，自2018年6月30日起，安庆市将改进房屋交易和不动产登记婚姻状况审核工作。现将有关情况通告如下： 

一、取得不动产申请的

取得不动产申请的，不动产的夫妻共有情况主要依据当事人申报，经房屋交易管理部门、不动产登记部门工作人员询问，结合购房合同、凭证等原因文件，按规定办理房屋交易审核和不动产登记。（夫妻之间约定不动产权利归属的除外。）

二、处分不动产申请的

对于自然人因买卖、互换、赠与、分割、合并、抵押、变更不动产等申请情形的，房屋交易管理部门、不动产登记部门将以证书记载的权利人为依据，不再审查当事人婚姻状况，当事人不需提供婚姻状况证明材料。涉及办理未经公证继承（受遗赠）转移登记、婚内“加减名”转移登记、离婚转移登记等情形的除外。

三、不动产登记信息查询

夫妻一方可按《不动产登记资料查询暂行办法》规定申请查询婚姻存续期间内登记在另一方名下的不动产登记信息。

四、其他事项

（一）登记在夫妻一方名下的不动产，夫妻之间需要重新约定不动产权利归属的（加名），可共同申请更正登记或转移登记。

（二）夫妻一方认为另一方隐瞒共有人，申报不实导致登记簿记载与真实权利状况不符的，可按照《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，由夫妻双方共同申请办理更正登记或异议登记。

（三）当事人申报不实导致房屋交易审核和不动产登记错误，给他人造成损害的，应当由当事人承担相关法律责任，与房屋交易管理和不动产登记机构无关。受损害方可通过向损害方提起民事诉讼的方式追究当事人的法律责任。

安庆市国土资源局

安庆市住房和建设委员会

2018年6月 13日

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