车位没用，车位管理费该不该交？

□ 记者 李渊

“房子、车位的钱我都已经付了，现在这个房子我一时半会也不住，车位也用不上。强收我物业管理费也就算了，车位管理费凭什么也要收？”近日，市民陈衡向安庆晚报反映道。

购买了车位

但暂时不会使用

市民陈衡是安庆市迎江区人，2016年在安庆置地百悦府小区购买了一套128平方米的住房。当时考虑到日后有停车需求，因此在购买住房的同时，陈衡还花了76800元钱购买了一个地下停车位。

原本这套住房陈衡打算自己住的，但是去年由于工作调动原因，陈衡离开了安庆，于是这套住房只能暂时搁置。

今年3月，置地百悦府开发商告知陈衡可以交房了；3月28日，陈衡从外地赶回安庆，完成了交房验收一系列程序，同期购买的地下停车位也一并交付。

“房子当时是贷款买的，地下停车位是一次性支付的，而且买车位的时候，开发商告诉我说车位是有产权的，所以我才买了。但是现在这个房子一时半会我肯定是不会住的，车位也肯定使用不了，可是即便如此，物业仍要求我缴纳物业管理费和车位管理费。”陈衡说。

对于缴纳物业管理费陈衡虽然不能认同，但也表示出了理解；可对于地下停车位的管理费，陈衡颇为不满，认为这笔管理费不应该征收。

“车位管理费一个月80元钱，一年960元钱，这是一笔不小的开支。而且交房时我特地去地下停车位看了看，物业公司根本没有把地下清理干净，里面乱糟糟的，服务都没跟上，凭什么额外收我们这笔费用？”陈衡提出质疑。

即便不使用

也需缴纳管理费

5月28日，记者来到置地百悦府小区。该小区目前处于半交房半建设状态，据了解，现在该小区已有500余户业主在今年3月份交房。

记者走访发现，该小区并没有设地上停车位，可供停车的场地除了小区外围商户门面外，只能选择停放在小区内的地下车位或者车库里。

面对地下停车位的收费问题，记者采访了置地百悦府小区信联物业管理公司。该公司相关负责人告诉记者，小区地下停车位的售卖是小区开发商与业主之间的商业行为，该物业公司对于地下停车位的收费名目仅为地下停车位管理费。

“管理费目前是一个月80元钱，凡是购买了车位的业主可以选择半年一支付或者是一年一支付。对于管理费的问题，在合同里已经明确提及了，自交房之日后的次月开始收取。他们手上都有合同的，里面写得清清楚楚。”该物业公司相关负责人告诉记者。

此外，由于该小区目前尚有部分楼房在建设中，因此周边相关配套基础设施也未完善。小区外围的商户门面外，记者发现目前尚不能满足停车需求。

收费无标准

属市场调节价管理

同时，对于陈衡所反映的，小区地下停车位清理保洁等工作没有做到位等问题，由于记者无法进入，所以无法得知实际情况如何。

物业公司有物业公司的立场，但是业主方面也反映得有理有据。那么这笔地下停车位收费究竟是否合理合规呢？

对此，记者从市物价局获悉，目前安庆市住宅小区车辆停放服务收费不在《安徽省定价目录》范围内。准确地说，物业公司对于此项内容的收费行为属于市场调节价管理范畴，应在业主与物业公司签订的前期物业服务协议中约定。

所以，对于陈衡此类不入住房屋、不使用车位的业主，具体的地下停车位管理费收费方法、数额等内容，只有由有此情况的业主与物业公司之间自行联系协商议定。

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