城区新一轮基准地价公布实施 商服用地基准地价下调 住宅用地价格不变

本报讯（记者余菲菲）10月16日，记者从市国土资源局获悉，为了结合安庆市城区发展的实际情况，近日，安庆市对2014年公布的市城区土地级别及基准地价进行了更新，并已通过省国土资源厅验收。目前，安庆市城区新一轮土地级别及基准地价已公布实施。

基准地价是各级人民政府规范土地交易行为，调控土地市场价格的基础，也是制定有关土地税费政策，进行宗地价格评估的重要参考依据。与2014年相比，此次安庆市的基准地价在原有的商服、住宅、工业三大用途基础上，增加了公共管理与公共服务、交通运输、水利设施用地基准地价；并将商服、工矿仓储、公管公服及交通运输用地进行了细化分类，设置二级类基准地价。

为了促进非工类产业项目招商，商服用地基准地价均适当地进行了下调，其中，一级地的价格分别为批发零售价格为6100元/㎡、住宿餐饮5600元/㎡，商务金融5120元/㎡、其他商服用地5670元/㎡，七级地的价格分别为620元/㎡、560元/㎡、530元/㎡、575元/㎡。

为了稳定房地产市场，住宅用地基准地价则维持2014年住宅用地价格不变，一级地—七级地基准地价分别为3410元/㎡、2940元/㎡、1690元/㎡、1225元/㎡以及780元/㎡。

为贯彻落实中央经济工作会议精神，扶持实体经济发展，促进工业企业发展，振兴实体经济，工矿仓储用地基准地价进行了细化分类，设置了二级类基准地价，其中一般工业用地的价格维持2014年工业用地价格不变。

据了解，本轮土地级别调整与基准地价更新成果是在广泛征求各方意见，充分论证的基础上形成的，体现了安庆市城区范围内的地价水平，为政府在土地使用权有偿出让、征收土地税费，土地使用者之间转让等方面提供了价格依据。

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