浅谈新城吾悦广场商铺投资的五大关键要素

众所周知，商铺是典型的投资性物业。决定商铺价值的因素很多，如经济环境、人口数量与质量、商业因素、开发商背景、供求关系、投资市场的资金状况等。那么，新城吾悦广场的商铺，就同城或同区域而言有哪些更突出的投资要素呢？

规模要素：

商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。因其规模大才能融“吃、喝、玩、乐、购”于一体，才能引来大商家进驻，并带旺其他商铺。因此，选择比较集中的商铺，其增值潜力大于其他商铺。

地理要素：

地段价值决定商铺价值，中心地段的商铺价值高于偏僻地段的商铺价值，城市重点规划区域的商铺价值潜力高于城市已成熟区域商铺。

新城吾悦广场雄踞迎江区——安庆经济、金融、商贸、文化中心，位于龙眠山路与中心路交汇核心地段，新老城区交汇处，距离安庆高铁站、沪渝告诉公路仅约5公里，立体交通网络，向内快速导入整个城市各区域的消费人潮，向外便捷连接经济发达区域，带动全城人潮、汇聚宜城财富。

交通要素：

增值潜力较大的商铺，其周边的轨道交通、公交车站点、停车场等配套设施一定比较完善。

客群要素：

商铺收益最终决定于人流量。第吾大道临街旺铺，背靠10万方大商业，共享人潮，客流、商机先入为主，快速旺场；与大商业实行“互补运营”，在经营时间、业态、品类、品牌上弥补大商业的缺失，从而与市场传统、分散、小规模商铺形成天壤之别。

品牌要素：

购买商铺时，最好选择品牌开发商。因为品牌开发商的实力雄厚、经验丰富，这不但能确保商铺投资者的资金安全，对商业前景也是一种保障。新城控股，实力品牌房企，全国地产16强，总资产超800亿。砥砺24年，截止2017年，新城在全国41个城市已布局47座吾悦广场。

吾悦广场购物中心入口铺，抢赚宜城大财富，建面约19~150㎡，火热加推中!

吾悦全能公寓，建筑面积约50-70㎡，宜商宜居宜办公！

吾悦华府二期，建筑面积约95~141㎡河景华宅，康熙河畔，内外双水景！

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