城南新兴铸管7#宗地成功出让 伟星置业再度落子城南

8月13日，伟星置业以12.2亿元+870元/平方米的代建资金（代建资金总额2.3324352亿元）成功夺得弋江区新兴铸管7#地块，此为芜湖市今年顺利出让的第四宗位于城南的地块。

该宗地北至利民东路，南至新兴铸管老厂区，西至弋江南路及新兴东路，东至铁路，总出让面积为268096平方米，起始价9.46亿元，最高限价12.2亿元，包含a、b、c、d四个地块，其中a、b地块为居住用地，面积分别为59190平方米和54419平方米，c地块为交通场地用地，面积为8209平方米，d地块为教育科研用地，面积为45035平方米，此外，该地块还包含绿地和道路面积。

该宗地吸引了芜湖新兴铸管有限责任公司、芜湖新兴投资开发有限公司、芜湖皖新万汇置业有限责任公司、芜湖伟星南部房地产开发有限公司、芜湖万科万东房地产有限公司、芜湖保利房地产开发有限公司等6家房企参与竞拍，最终伟星置业再度拿下地块，此为伟星今年第四次在芜湖拿地，也是伟星20年落子芜湖第34子。

从地理位置来看，该宗地紧邻全程无红绿灯的弋江路，交通十分便捷；生活配套方面，附近围绕着麦德龙超市、大地农副产品批发市场、瑞丰商博城和南瑞社区内的大型商业街，可满足日常生活所需了；医疗配套方面，该宗地距离芜湖市中医医院、皖医二附院、芜湖眼科医院、芜湖市口腔医院等均不太远；教育配套方面，该宗地周边有芜湖市瑞阳小学、南瑞实验学校、第二十五中学等，此外，根据拍卖公告，该地块还规划了一个36班中学。

根据公告，地块内的规划道路、绿地、学校（36班中学）及交通场站均由竞得者配建，建成验收后无偿移交区政府。值得一提的是，B、C、D地块东侧、北侧及南侧城市规划道路及配套市政管网等建设须于2020年6月30日前完成，并具备通车条件。未按期完成的，视作项目未按期竣工并按有关条款处置，一并写入《出让合同》。

据统计，今年以来，芜湖市已经发布了6宗土拍公告，4宗地位于城南，可见，城南已成为目前推地的热门区域，其中，城南仓津路a地块（1901地块）吸引了15家房企参与竞拍，最终被新城地产成功拿下；城南仓津路b地块（1903地块）吸引了8家房企参与竞拍，最终被怀宁县兴安房地产开发有限公司成功拿下，弋江区酒厂地块（1905地块）吸引了8家房企参与竞拍，最终伟星置业成功拿下地块。而随着新兴铸管7#地块的成功出让，进一步推升了城南的置业热度，尤其是原新兴铸管厂板块已经迎来了众多大牌房企的入驻，如皖新春江明月、伟星金悦府已在如火如荼地建设中，融创公元2020、中御公馆营销中心即将开放，预计下半年将入市，随着这些品牌楼盘的开发进程加快，原新兴铸管厂地块势必迎来新生，而该区域的产品之争也将进一步白热化，市民的选房余地将变得更大。

记者 苏望 文 黄皇 唐寅 摄

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