怀宁县房产局乱收费被叫停

 

本报讯（记者

 

李翔）无房户去房产局办理无房证明，却被一次收取了200元的调档费。明明写的是住宅，但超过144平方米，就要收取550元的非住宅房登记费。近日，怀宁县房产局连续遭到群众投诉乱收费。

12月2日，该局表示他们是自收自支的事业单位，加退休人员有60多人，财政不拨一分钱，全靠收费维持运转。

【收费乱象】

 

开无房证明竟收调档查询费

今年11月22日，怀宁一无房户去怀宁县房产局办无房证明，准备购买首套商品房，然而没有房产档案的他，却被房产局一次性收取了200元的调档查询费。

这位无房户很是纳闷，自己无房，哪来调档查询？不过是在电脑里搜索一下可有他的房子，就狮子大开口。

看不到怀宁县房产局的收费依据，11月24日，这名无房户遂通过多种途径向怀宁县有关部门进行了举报。

大户型按非住宅登记收费

无独有偶，怀宁县的刘先生近日多次往返于怀宁县物价局和房产局，要求房产局退还违规收取的房屋权属登记费，但房产局一直未退。

2003年，他在怀宁县高河镇购买了一套154平方米的商品房。由于开发商没有缴清一些契税，房产证一直无法办理。2009年，刘先生缴清了所有的购房款，并在怀宁县房产局缴纳了80元的房屋登记费。

今年6月29日，开发商缴清拖欠的契税后，怀宁县房产局通知刘先生前来办理房产证。刘先生跑去办证，对方让他再缴纳470元的登记费，原因是他的房屋面积超过了144平方米，属于非住宅房屋，根据有关部门的通知，非住宅房屋登记收费标准为550元。

刘先生一头雾水，房产证上明明写的是住宅，2009年收登记费时认定是住宅只要80元，怎么两年后房子就成了非住宅房，要收550元了。

刘先生向怀宁县物价局进行了反映，对方明确指出这是乱收费。

【调查】

 

收费许可证不明示

12月2日下午4点，记者来到了怀宁县房产局。

在该局二楼的收费大厅悬挂着一张收费标准一览表，上面列举着十多项收费项目，但记者在大厅转了一圈，也没有看见收费许可证。

记者找到了该局一位副局长，表示希望看一看该局收费的相关许可证明，这位副局长让记者去8楼找办公室。

随后记者来到该局办公室，工作人员带记者到财务科查看，但财务科的一位女同志表示保管收费许可证的同志已经有事出去了。

1000多人被忽悠收费

针对无房户收取调档查询费的情况，怀宁县房产局办公室一位工作人员向记者出示了一份情况说明，上面写明这种查询业务的服务收取标准，目前省、市都没有具体明确。在为客户提供查询服务时，他们暂时按照国家物价局、财政部【1992】价费字130号文件规定：凡出具房地产等项证明收取费用的标准为10———400元，暂按此标准一半收取200元查询服务费。

而对刘先生反映的情况，该局解释，县房产局将房屋登记分为三类，普通住宅房、非住宅房，和超过144平方米的非普通住宅房，后者的登记收费为550元。

这位工作人员说，该局收了1000多人的调档查询费，之前也没有人反映。由于现在有客户反映收费过高问题，目前该局正在向县物价局申报，在物价部门未下发新的收费标准前，该局暂停收取该项费用。

【解释】

 

 

乱收费系要维持运转

怀宁县房产局为何要冒着风险，违规乱收费？

该局办公室的工作人员告诉记者，他们单位是自收自支的事业单位，在职员工加上离退休人员有60多人，而县财政不给一分钱，人员工资、办公经费全部依靠收费得来。

今年初，他们曾打报告给怀宁县物价局，要求批准增加一些收费项目，目前正在审批过程中。

记者表示希望看看他们的申请报告是如何写的，但该局财务科的经办人员以找不到为由拒绝。

【处理】

 

 

物价局已经要求清退

随后，记者来到了怀宁县物价局，该局价格管理股的郎主任告诉记者，依据要求，收费许可证必须要在收费大厅进行张贴，让消费者明明白白缴费。

郎主任说，怀宁县房产局去年11月向他们打报告要求收取调档查询费，因为没有政策依据他们没有批准。

至于房产局解释收费依据是国家物价局、财政部【1992】价费字130号文件，他们了解到，这份文件规定的收费主体是档案局，房产管理部门不是该文件的执行主体，所以不能取得文件规定项目的收费资格，目前他们已经责令县房产局停止该项收费。

怀宁县物价局一位副局长告诉记者，收取刘先生的470元登记费也是乱收费，他们已经要求怀宁县房产局必须退还。

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