收取的物业费为何没有发挥作用？

 

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见习记者

 

余菲菲

“小区内遍地垃圾，绿化带内杂草丛生，多处栅栏也被人为破坏。小区内环境本来就很差，现在却又要开始收取停车费了。”近日，家住怀宁县高河镇言是小区的丁先生致电本报，称其所居住的小区内卫生条件之差以及各种基础设施的破坏情况实在是令人头疼。

丁先生告诉记者，他们所居住的小区算是新县城内年代较久的小区，小区内也曾经有两家物业公司，但由于各种原因，两家物业公司先后从小区内撤走。“我们小区的物业费现在是由业主委员会代为收取，但是业主委员会收取了物业费却没有发挥相应的作用。”

丁先生向记者介绍说，他们小区自从成立了业主委员会后，便要求每户每月缴纳20元的物业管理费。但业主委员会在收取了此项费用后，却未聘请新的物业公司，而是自行聘请临时工负责小区的卫生打扫。“很多业主们都反映小区的问题，但是小区内仍十分脏乱。小区内连个正式的清洁工都没有，就更别提按时清理垃圾了。但是现在又通知要收取小轿车的停车费，我认为他们的做法十分不妥。”

11月26日，记者就此问题采访了怀宁县物价局。价格管理股的郎主任告诉记者，按照相关规定，收取物业费应先由物业公司制定收费标准上报给物价部门，再由物价部门核发《收费许可证》。

“规定只是针对物业公司而言。而该小区只有业主委员会却并没有物业公司。业主委员会是属于自治性质的，我们不便进行干预。”郎主任如是对记者说。

“怀宁县尚没有相应的实施细则。我们目前也只是参照和借鉴《安庆市物业服务收费管理办法实施细则》。”对于怀宁县小区的收费标准，郎主任向记者如实坦言：“但是安庆市该《细则》的标准过高了，在怀宁县的诸多小区内尚不能适用。随着怀宁县新建小区的增多以及越来越多物业公司的进驻，适用于怀宁县的新《实施细则》已呼之欲出。”

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