二手房交易活跃 学区房占大头

本报讯（记者郭月红）今年以来，铜陵市二手房交易日渐活跃，特别是学区房受到家长们的青睐。据市住建委统计，上半年市本级转让二手房备案5174套、43.6万平方米，分别增长81.4%、91.1%，成交的二手房中，学区房约占三分之一以上。

国家调控激活铜陵市二手房

去年下半年以来，全国各地房地产限购政策纷纷出台，一、二线房产市场降温，继而三四线城市房市升温，铜陵市房市也迎来了春天，二手房市场随之活跃，不动产转移登记业务量直线上升，大街小巷房产中介又纷纷开门营业。一位中介人员告诉记者，今年上半年他几乎每天都在市政务服务中心房地产窗口附近忙碌，每天要接好几单过户业务。前两年他有时一个星期才接一单过户业务。

随着房市升温，为进一步规范房地产开发企业、经纪机构经营行为以及从业人员日常执业行为，今年5月份，市住建委市场处在全市范围内集中开展为期一个半月的整顿规范房地产市场秩序专项检查。设立了举报电话、信箱，对群众的举报和投诉，以及网络、报纸等媒体曝光的涉嫌违法行为展开调查，快速处理，检查内容涉及房地产开发企业是否发布虚假房源信息和广告。并对检查中发现扰乱房地产市场秩序的房地产开发企业、经纪机构及从业人员按情节轻重，分类处理，确保房地产市场规范有序运行。

房票安置拉动铜陵市刚需

铜陵市的棚改正在如火如荼地进行，棚改采取了房票的安置方式，一定程度上拉动了铜陵市刚需，推动了二手房的交易，铜陵市推行的“房票”安置方式，是通过比照就地或就近建设安置房实行产权调换安置的政策，将按政策应安置面积房屋（虚拟安置房）的市场评估价与相应奖励补助，扣除被搬迁人安置需承担费用后的余额，以房票形式出具给被搬迁人，由被搬迁人自购房屋安置。需要注意的是，“房票”是被搬迁人购买安置房屋的结算凭证，不得提现、转让、赠与。露采二期棚户区改造项目便是如此，被征迁居民也可以凭“房票”选择在该小区选房居住。

区划调整带热二手房

自枞阳县划入铜陵以来，带动了枞阳籍人口来市区购房，所购二手房一般集中在交通、教育配套齐全的老城区，上半年枞阳人口所购二手房331套，占总量的6.4%，刘师傅一直在上海打工，今年5月份他在人民西村购置了一套二手房，他准备以后就在铜陵务工，并将孩子接到铜陵来上学，多年在外务工的刘师傅坦言，如果让他回到农村生活，他非常不习惯，就近到铜陵买房安家，是他最好的选择。

学区房成交活跃

上半年，转让备案的十五中、十中、人民小学等学区房成交1732套，占备案总数的33.5%。吴先生家有两个孩子，眼看着到了上学的年龄，吴先生将自己在开发区的一套房子变卖，在市区购置了一套学区房，吴先生说，我原来的房子位于新小区，物业、环境都很好，就是学区不太令人满意，我在市区买的学区房房龄都20多年了，因为是学区房，价格自然贵，但为了孩子上学，只能将原有的房屋置换了。

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