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上半年铜陵市房地产市场“四降一升”

来源:铜都晨刊 2017-07-28 09:31   https://www.yybnet.net/

本报讯(记者郭月红)据统计,上半年,铜陵市房地产市场运行平稳,房地产开发投资、施工面积、新开工面积、竣工面积都有所下降,但楼市回暖,商品房和二手房交易都很活跃,销售量同比大幅上升。

房地产开发投资下降。全市完成房地产开发投资53.67亿元,下降6.1%(市级42.94亿元,下降7.9%),其中住宅完成投资36.66亿元,增长9%(市本级28.84亿元,增长11.2%)。

施工面积下降。施工面积735.2万平方米,下降16.8%(市本级603.1万平方米,下降16.7%),其中,住宅施工面积402.5万平方米,下降9.8%(市本级310.3万平方米,下降6.5%)。

新开工面积下降。上半年铜陵市房屋新开工面积106.1万平方米,下降4.2%,其中,住宅新开工面积81.4万平方米,增长26.8%。

竣工面积下降。竣工面积50.3万平方米,下降21.8%。其中,住宅竣工面积41.8万平方米,增长21.9%

销售量同比大幅上升。据悉,上半年铜陵市商品住宅备案套数7243套(市本级5435套,枞阳县1808套),同比增长41.2%(市本级增长41.6%),扣除回迁房等价格因素,商品住宅均价5572元每平方米,同比增长15%。业内人士认为,受去库存等利好政策的影响,铜陵市部分区域优质房源销售火爆,如恒大绿洲精装房、紫金公馆多层洋房等一批上市房源,颇受消费者青睐,出现了“日光盘”和“月光盘”,推高铜陵市商品房的价格。另外三线城市房价普遍上涨,导致消费者对房价上涨预期增强,一些潜在的消费者购房,助推了楼市的销量,价格齐上涨。同时,开发企业拿地成本和建造成本不断攀升,一定程度上抬升了商品住宅的平均价格。另据悉,枞阳县户籍人员在市主城区购买了商品住宅714套,占比15.5%。上半年铜陵市二手住房交易活跃,交易套数5434套(市本级5174套,枞阳县260套),增长73.7%(市本级增长81.4%)。

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